關(guān)于商鋪合同模板合集7篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的商鋪合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪合同 篇1

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥赺_____區(qū)___棟___樓___號(hào)門店，門店面積約60平方米左右。

第二條 出租期限及用途

　　1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為_(kāi)__使用。

　　3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_(kāi)__元（大寫___佰___拾___元整）。年租金總額為_(kāi)__元（大寫___仟___佰___拾___元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納___（水表表底數(shù)為_(kāi)__度，電表底數(shù)為_(kāi)__度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第五條 合同的變更、解除與終止

　　如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條 房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責(zé)任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；

　　（3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

　　（5）在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲30天以上的。

　　（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條___本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：___承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：

　　__年___月___日

商鋪合同 篇2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

　　3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：

　　（1）本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。

　　（2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）元（包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)），大寫，繳納時(shí)間同第（1）條。

　　2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：

　　租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴，賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。

　　3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。

　　第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造

　　1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

　　（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。

　　3、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。

　　4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

　　4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第七條違約金及違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。

　　3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金

　　元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無(wú)息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。

　　5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　第十條其它事項(xiàng)

　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、附件

　　（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

　　（2）乙方身份證復(fù)印件

　　（3）商場(chǎng)結(jié)算方式：

　　①商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以

　　天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。

　　②商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。

　　（4）

　　3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人：電話：

　　身份證號(hào)：

　　電話：戶口所在地聯(lián)系電話：

　　戶口所在地郵編：

　　年月日年月日

　　編號(hào)：

　　商鋪?zhàn)赓U合同

　　商鋪號(hào)：

　　經(jīng)營(yíng)者：

　　簽訂日期：年月日