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土地使用合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

土地使用合同模板六篇

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的土地使用合同7篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地使用合同 篇1

  抵 押 人(以下簡稱甲方)

  抵押權人(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協商特訂立以下合同以資共同遵守。

  一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押向乙方提供經濟擔保。其四至為東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米現用途為 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米。

  二、擔保范圍

  1、抵押借款的貸款本息。

  2、處分抵押物所需費用。

  3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

  4、其它

  三、抵押期限及抵押額

  甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限 年(月)時間從 年 月 日至 年 月 日止。

  抵押地塊經評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用權總地價的 %折合人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分為最高額貸款付給甲方。

  四、民事責任

  1、甲方對產權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

  2、甲方占管期間未征得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換不得任意改變其用途和再次抵押。

  五、違約責任及爭議處理辦法。

  六、抵押物的處分

  本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人占有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

  七、合同的變更與解除

  1、抵押合同如發生變更甲、乙雙方應在變更之日起向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。

  2、抵押關系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內向**市國土資源局申請注銷抵押登記。

  八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下———————————————————————————————————————————————————。

  九、本合同經甲、乙雙方簽章并經 國土資源局辦理登記后生效。

  十、本合同及補充協議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

  抵押人(簽章) : 抵押權人(簽章)

  法定代表人(簽章) : 法定代表人(簽章);

  委托代理人(簽章) : 委托代理人(簽章)

  簽約時間 年 月 日

  簽約地點

土地使用合同 篇2

  該宗地曾于 年 月 日抵押予 ,期限為年月日起至年月日止,擔保債務為抵押人(甲方): ( 人民幣大寫 元。立合同單位:

  抵押權人(乙方): 甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方,作為甲方 元債務的擔保,為明確雙方責任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則,經共同協商,特簽定本合同 。

  第一條 宗地坐落于街號,面積平方米,土地用途,使用年限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用權出讓合同編號 。經評估,并由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

  第二條 甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限額,將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方,土地范圍已經雙方確認(見附圖)。

  第三條 擔保價值為(人民幣大寫 元。

  第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現債權所支付的律師費。

  第五條 抵押期限(月),自年日起至年月日止。

  第六條 抵押期間,已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分,乙方對抵押物有檢查監督權。

  第七條 發生自然災害造成抵押物和附著物毀損時,甲方應采取有效措施,減少損失并及時通知乙方。

  第八條 抵押期間,甲乙雙方的任何一方應企業兼并、更名、分立或死亡時,應通知對方并由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定,落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務,并于發生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

  第九條 違約責任:需要變更合同條款或解除合同的,當事人需以書面形式通知對方,得到對方認可后,應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

  第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規定履行債務,乙方有權依法向原登記機關申請處分抵押的土地使用權。

  第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時,應當書面通知甲方或其他當事人。

  第十二條 乙方可采取轉讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

  第十三條 處分抵押土地使用權所得款項,按下列順序分配:

  (一) 支付處分抵押物的費用;

  (二) 扣繳抵押物應當繳納的稅費;

  (三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金;

  (四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現債權所支付的律師費;

  (五) 剩余價款交還抵押人。

  第十四條 雙方約定的其它事項。

  第十五條 本合同簽訂之日起十五日內,甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記,領取《土地他項權利證明書》。

  第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發生爭議,應協商解決,協商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解,也可向人民法院起訴。

  第十七條 甲方債務履行完畢,抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

  第十八條 抵押合同期滿,經甲、乙雙方當事人協商同意,抵押合同可延期或續期,并報原登記機關備案。

  第十九條 本合同經雙方簽章,并經土地管理部 門登記后生效。

  第二十條 本合同,式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門壹份。

  甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號: 法定地址: 委托代理人(簽章): 簽約地點:

  登記機關(蓋章)

  乙方(蓋章)

  法定代表人(蓋章)

  銀行帳號:

  法定地址: 委托代理人(簽章) 簽約時間: 年 月 日 年 月 日


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