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房產銷售分銷合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

房產銷售分銷合同范本

  導語:分銷協議或承銷商協議是指由主承銷人、國際協調人和全體承銷商簽署的旨在明確承銷團成員間權利義務關系的協議。分銷協議在許多內容上與承銷協議重疊,并且具有將承銷協議有關權利義務進一步分解的法律意義。分銷協議通常與承銷協議同時簽署。以下是小編為大家精心準備的:房地產分銷合同范本3篇,歡迎參考閱讀!

  房地產分銷合同范本一

  甲方:(開發商)

  地址:電話:

  乙方:(全案代理商)

  地址: 電話:

  丙方:(分銷商)

  地址:電話:

  為更好的銷售推廣“ ”項目(以下簡稱本項目),經甲、乙、丙三方友好協商,甲方同意乙方委托丙方利用其自有銷售渠道分銷“ ”項目,本著誠信、互利的基礎上,達成如下協議條款,供三方共同遵守執行。

  第一條、委托內容及范圍

  甲方同意乙方委托丙方為位于海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項目(以下簡稱“本項目”)二號樓提供分銷服務,丙方為本項目的分銷合作方之一,乙方有權同時委托其他單位或個人提供分銷服務。

  第二條、委托期限

  本協議的有效期為自本協議簽字蓋章之日起至20 年 月 日止,到期各方若無異議,再另行續簽。

  第三條、分銷代理客戶業績的確認

  1、丙方組織購房客戶看房前須將客戶的姓名、電話和人數等信息先以傳真的方式發于乙方確認;丙方若因特殊情況來不及傳真書面客戶名單的,在客戶抵達案場銷售中心前,丙方可將客戶信息以電話和短信形式通知乙方營銷負責人;收到丙方的看房客戶信息時,乙方營銷負責人應及時簽字回復丙方進行確認。

  2、丙方提供的客戶名單有效期為三個月,如三個月內該名單內客戶未實現房源的預定或簽約,該名單自動失效,將不作為乙方客戶分銷業績確認的依據,也不享受傭金提成;如丙方三個月后再進行該名單書面確認,該名單將繼續生效。

  3、由丙方提供的客戶成交后,該客戶再引薦新客戶,最終達成新房源成交,該新客戶仍然算做丙方的客戶推薦,甲乙雙方仍然按照協議約定予以結算傭金。

  第四條、客戶歸屬界定標準

  1、分銷帶客以先到為準,兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客戶信息且客戶為同一人,該客戶最后歸屬為將客戶帶至現場的分銷代理公司。

  2、兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客戶信息且客戶為自己到訪(未有分銷人員陪同到訪),則客戶歸屬以客戶信息發送時間為準,客戶歸屬于第一家發送客戶信息的分銷代理公司。

  3、客戶同屬一家人(直系親屬:包括父母、子女,夫妻關系),但其中家庭成員先后分別由不同公司的分銷代理公司帶至項目現場且客戶登記在有效期內的,客戶歸屬以成交后《商品房買賣合同》上業主名字為準,此客戶歸屬于首次帶客戶至現場的分銷代理公司;若《商品房買賣合同》上業主姓名為多個的,則該客戶歸屬于業主中第一家帶客至現場的分銷代理公司,甲方僅需向客戶歸屬之分銷商支付代理費。

  第五條、分銷傭金、帶團補貼

  1、分銷傭金:本項目的丙方客戶的成交分銷傭金按2%來計提。

  2、帶團補貼:島外分銷商帶客戶凡第一站到本項目考察(以分銷商及客戶的機票到達時間為準),我司第一時間接待并及時現場給予確認的,若客戶沒有成交的,所帶客戶5組以下的,帶團人員給予單程機票補貼;所帶客戶6組以上的,帶團人員給予雙程機票補貼(以上均限1個帶團人員,憑當次航班機票報銷,限經濟艙)。

  第六條、傭金結算

  丙方的分銷傭金每月結算一次。丙方每月5日前將達到結算標準的結算清單上報乙方,甲乙雙方在每月10日前核對無誤后,由甲方在每月的15日之前支付給

  丙方;甲方向丙方支付銷售傭金時,丙方應向甲方提供正式含稅發票。

  如遇客戶在簽訂正式《商品房買賣合同(預售)》之后悔約,則丙方在乙方書面通知后10個工作日內全額退還甲方所支付的該房屋的傭金,然后辦理客戶退房款手續。丙方業績均應如實結算,如有造假,將視情節嚴重程度給予當月傭金部分沒收或全部沒收的處罰 ,情節特別嚴重的還將解除合同并賠償相應的損失。結算標準如下:

  (1)分期付款客戶:客戶簽定了《商品房買賣合同》并在付清了100%的房款后,甲方向丙方一次性結算并支付100%分銷傭金。

  (2)按揭客戶:客戶與甲方簽定了《商品房買賣合同》并支付了首付款,該客戶與銀行簽署按揭合同,且銀行按照該按揭合同實際放款的通知單據抵達甲方財務后,甲方向丙方一次性結算并支付100%分銷傭金。

  (3)一次性付款客戶:客戶簽定了《商品房買賣合同》并在支付100%的房款后,甲方向丙方一次性結算并支付100%分銷傭金。

  第七條、甲乙雙方的權利與義務

  1、合作期間,甲乙雙方應盡力協助丙方開展工作,及時向丙方提供需要的項目資料(加蓋甲方公章)與有關銷售、工程進度資料,以及該項目的銷售資料,包括銷售樓書、宣傳單頁等所需資料。

  2、制定項目整體銷售計劃和階段計劃,制定項目價格以及階段折扣政策、獎勵機制;乙方擁有價格的調整權,對調整的價格乙方應及時向丙方反饋價格調整信息。

  3、甲乙雙方應保證該項目在價格、銷控、折扣、促銷等方面和丙方一致,不得對丙方隱瞞或故意延遲該樓盤信息,團購另議。

  4、甲乙雙方應積極配合、協助丙方完成購房者的機場接送以及在甲方項目現場的參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現場的接待質量。

  5、協助丙方銷售團隊培訓;協助丙方主辦為該項目策劃、組織的銷售活動。

  6、甲乙雙方應及時透明地協助丙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作;甲乙雙方指派專人負責與丙方日常業務工作的協調和聯系。

  7、甲乙雙方指 先生/女士為本項目分銷工作的指定聯絡人。

  8、甲方應及時按本合同的規定向丙方支付分銷傭金。

  第八條、丙方的權利與義務

  1、丙方應積極推廣和銷售“本項目”,應當按甲乙雙方確認的資料對外宣傳、銷售,不得夸大、隱瞞;否則由于丙方的不實宣傳和承諾,由丙方負責其不利后果,并賠償甲方相應的損失。

  2、負責在丙方自有銷售渠道發布甲乙雙方提供的信息,不得以甲方的`名義從事本協議規定的所售房產以外的任何其它活動或以甲、乙方的名義收取客戶購房的任何費用,一經發現即刻取消分銷代理資格與罰沒所有未發傭金,并保留追訴的權利。

  3、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客戶,丙方有義務協助甲乙雙方與客戶簽約,丙方不得超越本協議授權向購房客戶做出任何承諾并承擔由此引起的法律責任。

  4、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客戶,丙方應自行完成購房客戶到達項目的前期組織及準備工作,并組織購房者按預訂時間、地點看房,乙方應積極配合,考察期間,客戶的食宿等費用由丙方自行負責。

  5、丙方應積極協助乙方辦理成交客戶的按揭資料收集和催辦以及款項催繳。

  6、對本項目銷售政策及本協議條款保密。

  7、丙方指派專人 先生/女士負責與乙方日常業務工作的協調和聯系,并做好看房后的跟進成交工作。

  第九條、廉政條款

  1、丙方及其工作人員不得向甲、乙方工作人員和甲方相關單位或索賄,否則,經查明情況屬實,丙方每次10倍于或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金,給甲、乙方造成經濟損失的,丙方還應予以賠償。

  2、若甲、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或,丙方或其工作人員應當予以拒絕,并將情況匯報甲、乙方;若查明丙方或其工作人員接受甲、乙方工作人員的索賄或屬實,丙方每次按10倍于或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金,給甲、乙方造成經濟損失的丙方還應予以賠償。

  上述和索賄行為包括但不限于以下情形:任一方向對方索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。

  第十條、合同終止和變更

  1、本協議一方若單方終止協議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協議終止后10個工作日一次性結清應付丙方的分銷代理傭金。

  2、經三方同意可簽訂變更和補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第十一條、違約責任

  甲乙丙三方任何一方違反本協議的規定,違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

  第十二條、爭議的解決:如發生合同爭議,由仲裁部門或項目所在地法院裁決。

  本合同一式叁份,甲乙丙三方各執一份。本合同經三方簽字蓋章后生效。

  甲 方(簽章): 開戶名:

  甲 方 代 表: 開戶銀行:

  開戶賬號:

  乙 方(簽章):

  乙 方 代 表:

  丙方(簽章) 開戶名:

  丙方代表: 開戶銀行:

  開戶賬號

  簽約時間: 年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/2888630.htm
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