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個人購房合同

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

個人購房合同范本

  在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的個人購房合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

個人購房合同范本1

  售房方(甲方):

  身份證號碼:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、房屋具體情況:

  1、位置:**市**區**縣**小區**樓**單元**號

  2、房屋類型**,建筑面積**平方米,結構**樓層 ,房屋走向:**,房屋形狀:**,用途**。該房產的總占地面積:**。

  3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

  二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.

  《房屋所有權證》書證號:

  土地證編號:

  三、房屋四界:東: 西:南: 北:

  四、付款方式:

  (1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

  (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

  六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

  七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

  (1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

  八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

  十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。

  十一、附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

  (四)該項房產的房地產評估報告。

  (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

  十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十三、 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

  甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)

  代表:(簽 字)

  年 月 日 年 月 日

個人購房合同范本2

  賣方(以下簡稱甲方):___________

  中文全稱:_______________________

  英文全稱:______________________

  法定代表人:_____________________

  注冊地址:_______________________

  營業執照號碼:___________________

  聯系電話:_______________________

  傳真:___________________________

  郵政編碼:_______________________

  買方(以下簡稱乙方):___________

  鑒于甲、乙雙方共同認為,雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,故雙方依據該合同第十八條之規定,于該合同訂立的同時,就該合同之未盡事宜經充分友好的協商,訂立如下補充協議。

  第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

  若以港元支付,則按支付當日的美元的換率計算。

  第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

  第三條乙方逾期付款,甲方有權依該合同之規定終止該合同,沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金,有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

  第四條甲方應按合同規定的時間和條件,將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任:

  1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規與規定;

  2.市政府配套設施及安裝的延誤;

  3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

  但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

  第五條自房屋交付之日起,乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修,但屬下列情況不予保修:

  1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

  2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

  3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

  4.因第三者責任而導致的損壞;

  5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

  第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關房產物業管理的公約、規則等文件,按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理,直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

  第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外,還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續,并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款,但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續,則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

  第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后,不論乙方是否已經實際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負責。

  第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德,維護公共設施和公共利益,遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意,乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等,否則由此產生的一切后果由乙方負責,而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

  第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費,由甲、乙雙方按下列的規定分別交納:

  1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅,由甲、乙雙方各自交納;

  2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;

  3.因房產交易而發生的交易手續費,由甲、乙雙方各交納一半;

  4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用,由乙方交納;

  5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

  6.其他應交納而未在此列明之稅費,由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

  7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

  8.因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用,按國家之相關規定辦理。

  第十一條如乙方轉讓其預購的房屋,應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

  第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后,乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違 約責任,轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記,則視為該轉讓無效,乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

  第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔有關責任。

  第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續,乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

  第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請,由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

  第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準。

  第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,須經甲、乙雙方互簽。

  第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化,該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最后一日遇法定節假日順延),不論對方或其授權代表是否實際收到該通知,即視為對方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達對方。

  第十九條該合同及本補充協議正本一式二份,甲、乙雙方各執一份;副本三份,由市房地產管理局執有二份,公證處執有一份。

  甲方(簽署):_________

  授權代表:_____________

  乙方(簽署):_________

  授權代表:_____________

  簽約地點:_____________

  簽約時間:_____________

  附件五

  買方資料

  (個人)中文姓名:___________

  英文姓名:___________________

  證件類別及號碼:_____________

  國籍/地區:_____________/__________

  通訊地址:__________________________

  電話:_____________

  傳真:_____________

  委托代理人/指定聯系人姓名:________/___________

  電話:_____________

  傳真:____________

  通訊地址:__________________________

  (公司)中文名稱:__________________

  英文名稱:_____________

  營業執照/商業注冊證編號:_________/____________

  法定代表人:__________________________

  委托代理人:__________________________

  電話:_____________

  傳真:____________

  注冊地址:__________________________

  通訊地址:__________________________

  附件六

  付款辦法

  乙方同意按下列方式向甲方支付購房款:

  1.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%(含定金);

  2.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

  3.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

  4.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

  5.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

  6.剩余之相當于購房總價_______%的購房款,乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續,并在四十五日內辦理完成按揭手續,使甲方取得該部分房款,若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續,則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/2859503.htm
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