建房的合同范本
合同書是一種法律文書，當事人發生合同糾紛時，合同書就是解決糾紛的根據。下面是小編整理的建房的合同范本，希望對大家有幫助！
建房合同范本1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據國家有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲乙雙方合作開發建房事宜，經協商一致，達成如下框架協議，以茲共同履行。
一、合作開發地塊范圍及現狀
甲方所有的地塊標的物（以下簡稱為：開發地塊）該宗地塊位置，共計100畝。其中國有土地xx畝。
二、合作開發地塊的性質及權屬
兩塊土地皆為工業用地，屬于安徽東方茶葉有限公司的土地xx畝，屬安徽尚品茶葉有限公司的土地xx畝，未進行土地一級開發。
三、合作開發方式
1.甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規劃等相關手續。甲方上述開發地塊估價9000萬元作為出資，其余項目全部開發資金由乙方負責解決。
2. 雙方合作開發收益比例為，甲方在合作建房開發項目中占30%權益，乙方在項目中占70%權益。
四、雙方的權利和義務
1框架協議簽署后，甲方有義務推動開發地塊的土地一級開發工作，乙方有義務協助辦理相關手續。
2.甲乙雙方共同盡快推進土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協助辦理相關事項。
3.甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
4.本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。
5. 甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。
6. 乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
7.如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。
五、違約責任
1.若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議；或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并要求賠償乙方經濟損失。
2.甲方于開發地塊上已建職工住宅樓占地 平方米，已售房屋 平方米，應由甲方負責自行解決；如因此影響合作開發土地的報批報建手續，無法實現土地開發目的'時，乙方有權終止本協議，并要求賠償乙方經濟損失。
3.乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
4.任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5.任何一方對由于不可抗力（如戰爭、地震等自然災害）造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
六、爭議的解決
雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向乙方所在地人民法院提出訴訟。
七、協議的生效、修改與終止
1.本協議壹式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2.本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和安徽省的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的順利進行。
3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作開發合同》中予以明確。補充協議、《項目合作開發合同》與本協議具有同等法律效力。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
建房合同范本2
甲方： 姓名（或名稱）： 身份證號：
電話：
乙方：姓名（或名稱）： 身份證號：
電話：
甲方將位于_____________________自住用房的建設施工工程，承包給乙方。
被建房屋的建筑面積為主體xx平方米，廚房及后院房屋、車庫xx平方米；甲方將包括地基在內的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）;
經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：
一、工程費用的計算
1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價格為xx元
2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。
3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
二、付款方式
1、工程款結算方式：
2、付款時間：
第一次付款給付＿＿＿；第二次付款在房屋竣工并經甲方驗收合格后＿＿天內，給付＿＿＿。
三、雙方權利義務
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前＿＿天通知甲方購買所需材料。
2、當事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關系。
3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
4、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。
5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。
四、實際施工要求
1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始），一切按照鉆樁的土建基礎施工。
2、開挖化糞池兩個（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。
3、梁柱規格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。
4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現澆12~15公分混凝土（鋼筋網格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協商。
5、洗手間現澆留沉池（約50公分），洗手間內墻刷防水，主進水管、排水管需預裝
6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
7、窗頂出窗蓬。
8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；
9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內側刷一層防水。
10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。
11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。
12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。
13、未盡事宜，雙方友好協商再定。
五、工程質量要求
1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
2、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。
3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責并修復。
六、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。
⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
七、附則
1、本合同一式兩份（共4頁），甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（打指模）： 乙方簽字（打指模）：
年 月 日 年 月 日
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