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實用的土地流轉合同范本

合同范本 時間:2021-08-31 手機版

  土地承包經營權流轉,是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。以下是小編帶來實用的土地流轉合同范本,希望對你有幫助。

實用的土地流轉合同范本

  實用的土地流轉合同范本【1】

  訂立合同雙方:

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用  租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方流轉用于 藥材 生產,不得改變流轉土地用途,不得用于畜牧業生產及其他非農生產。

  三、流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為____年,從 ____年____月____日起,至 ____年____月____日止。

  四、流轉土地的面積、位置。

  甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于 。

  五、流轉價款及支付方式、時間。

  合同雙方約定,土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優質小麥 公斤/畝,每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意,也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。

  六、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。

  2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  3、在流轉期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔賠償費用,賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費歸乙方所有,其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

  4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。

  七、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。

  2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用

  途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞土地的;③不按時交納土地流轉費的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的由鎮農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(出讓方)簽字:

  ____年____月____日

  乙方(受讓方)簽字:

  ____年____月____日

  實用的土地流轉合同范本【2】

  甲方(轉包方):

  乙方(接包方):

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。

  一、轉包土地基本情況及用途

  甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮)村

  組  畝土地(詳情見下表)承包經營權,轉包給乙方

  從事(主營項目)生產經營。

  轉包土地基本情況表

  二、轉包期限

  轉包期限為 年,即自 年 月日起至 年

  月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲方應于  年 月 日之前將土地交付乙方。

  三、轉包金、支付時間與方式

  1.轉包金采取下列第  種方式計算。

  (1)以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方  (填小麥、玉米或其他實物)  公斤(大寫:  )共 公斤。

  (2)以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣  元,(大寫: )。

  (3)考慮物價等因素的約定: 。

  2.轉包金采取下列第 種方式支付:

  (1)一次性支付:于  年  月  日前全部支付完畢。

  (2)逐年支付,即于每年  月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

  四、甲方的權利和義務

  1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

  2.甲方與發包方的土地承包合同關系不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

  3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地,制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、流轉土地被依法征收、征用、占用時,有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/hetongfanben/1770724.htm
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