買房協(xié)議書是什么？買房簽合同如何簽訂？

買房協(xié)議書是什么？

　　房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。

買房協(xié)議樣本如下：

　?。衬撤慨a公司）房屋（內部）認購協(xié)議

　　編號

　　出售方（以下簡稱甲方）：（某某房產公司）

　　注冊地址；

　　電話傳真

　　認購方（以下簡稱乙方）：

　　聯(lián)系地址：

　　傳真：

　　身份證：

　　電話：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況

　　乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置）號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；儲藏室（大、?。樘枺ㄖ娣e約為平方米。

二、計價方式與價款

　　1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米，總房價約為元。

　　2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米，閣樓總價款約為元。

　　3、乙方所認購的儲藏室（大、?。﹩蝺r元/平方米，儲藏室總價款約為元.

　　4、房款約總合計為元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）

　　5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收齲

　　6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。