国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

房屋買賣協議書

實用文 時間:2021-08-31 手機版

【精華】房屋買賣協議書合集十篇

  在當今社會生活中,很多場合都離不了協議書,簽訂了協議書就有了法律依靠。想寫協議書卻不知道該請教誰?以下是小編精心整理的房屋買賣協議書10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋買賣協議書 篇1

 出賣人:_________

  買受人:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據

【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

  第二條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_________。

  商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  第三條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

  第四條付款方式及期限

  買受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

  2、分期付款。

  (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  第五條房產交付

  1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

  3、上述相關證明包括:_________。

  第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

  1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條出賣人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

  第八條買受人逾期付款的處理

  買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  第九條面積確認及面積差異處理。

  (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:_________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

  (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=________×100%

  合同約定面積

  (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

  出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

  第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  本項目物業管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

  出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于_________年_________月_________日前通水;

  2、于_________年_________月_________日前通電;

  3、于_________年_________月_________日前通氣;

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________

  2、_________

  第十三條風險責任的轉移

  該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

  第十四條保修責任

  自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

  1、墻面,保修_________月;

  2、地面,保修_________月;

  3、頂棚,保修_________月;

  4、門窗,保修_________月;

  5、上水,保修_________月;

  6、下水,保修_________月;

  7、暖氣,保修_________月;

  8、煤氣,保修_________月;

  9、電路,保修_________月;

  保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

  第十五條質量爭議的處理

  買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

  第十六條雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  第十七條房屋的用途

  1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十八條物業管理

  該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第十九條聲明及保證

  出賣人:

  1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  買受人:

  1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條保密

  買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第二十一條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  第二十二條合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十四條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的'組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/3602575.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
国产精品99久久久久久久久| 黄页免费在线观看视频| 夜夜爽www精品| 欧美日韩一区在线观看视频| 久久影视中文粉嫩av| 国产精品久久久久久久电影 | 日本亚洲欧美成人| 成人91免费视频| 久久国产精品电影| 免费拍拍拍网站| 国产精品三级美女白浆呻吟| 日韩免费一区二区三区| 国产成人艳妇aa视频在线| 亚洲国产精品www| 99视频免费播放| 一级日韩一区在线观看| 阿v天堂2017| 亚洲三区在线| 国产精品av在线| 一区二区高清视频| 古典武侠综合av第一页| 一区一区视频| 国产日本一区二区三区| 精品国产区在线| 国产三区精品| 中文字幕成人一区| 91精品国产精品| 五码日韩精品一区二区三区视频 | 91久久久久久久一区二区| 欧美激情xxxx| 成人精品视频99在线观看免费| 欧美精品成人在线| 国产女精品视频网站免费| 精品久久蜜桃| 99免费在线观看视频| 亚洲高清资源综合久久精品| 91精品国产高清久久久久久久久| 色婷婷精品国产一区二区三区| 久久久国产精华液999999| 日韩精品一区二区三区四区五区 | 欧美一区2区三区4区公司二百| 久久婷婷五月综合色国产香蕉| 日本视频精品一区| 国产精品无码专区av在线播放| 国内精品久久国产| 美女av一区二区| 91九色在线观看视频| 日本香蕉视频在线观看| 国产精品三级久久久久久电影| 国产日韩欧美一二三区| 亚洲一区二区三区四区中文| 国产福利精品av综合导导航| 欧美黄色免费影院| 欧美激情一区二区三区高清视频| 91禁国产网站| 欧美精品中文字幕一区二区| 欧美日韩成人黄色| 国产成人精品免费看在线播放| 欧美性猛交久久久乱大交小说| 九九精品在线观看| 国产精品av免费| 欧美,日韩,国产在线| 国产99久久精品一区二区永久免费 | 久久99久久亚洲国产| 97公开免费视频| 欧美亚洲国产另类| 亚洲一区免费网站| 精品国产一区av| 97国产精品久久| 免费一级特黄毛片| 色婷婷综合久久久久中文字幕| 国产精品视频xxx| www国产亚洲精品| 欧美 日本 亚洲| 亚洲第一综合网站| 国产精品视频精品| 欧洲成人在线观看| 亚洲一二区在线| 久久精品国产亚洲7777| 97精品久久久| 国产又大又硬又粗| 日韩五码在线观看| 亚洲一区二区三区免费看| 国产精品色婷婷视频| 久久久综合亚洲91久久98| 国产一区高清视频| 日韩偷拍一区二区| 中文字幕精品在线播放| 国产精品无码av在线播放| 7777免费精品视频| 麻豆av免费在线| 欧美有码在线观看视频| 污污污污污污www网站免费| 精品久久久久亚洲| 久久久国产一区| 国产不卡一区二区视频| 91美女福利视频高清| 国内精品久久久久久影视8| 日韩精品一区在线视频| 性色av一区二区三区在线观看| 欧美激情亚洲国产| 国产精品久久国产| 成人精品一区二区三区电影免费| 欧美 日本 亚洲| 欧在线一二三四区| 日本精品www| 色综合电影网| 亚洲91精品在线观看| 亚洲在线第一页| 中文字幕在线亚洲精品| 精品国产成人av在线免| 国产精品人人妻人人爽人人牛| 久久99精品久久久久久久青青日本| 91久热免费在线视频| www精品久久| av免费网站观看| www..com日韩| 成人免费淫片aa视频免费| 国产拍精品一二三| 国产亚洲情侣一区二区无| 国内精品国产三级国产在线专| 日韩欧美一区二区在线观看| 日本一区二区三区四区视频 | 久久精品成人一区二区三区 | 成人免费午夜电影| 国产一区二区精品在线| 免费日韩中文字幕| 国模精品系列视频| 欧美精品卡一卡二| 奇米一区二区三区四区久久| 国产精品羞羞答答| 成人免费在线网址| 波多野结衣综合网| 97碰碰碰免费色视频| 91免费精品视频| 91成人在线视频观看| 久久久视频精品| 国产成人精品视| 久久久久久久久一区| 日韩中文字幕不卡视频| 久久精品99国产精品酒店日本| 久久久99久久精品女同性| 国产精品美女久久| 国产精品欧美激情在线播放| 国产精品视频99| 精品中文字幕在线| 中文字幕中文字幕在线中一区高清| 亚洲黄色成人久久久| 日本欧洲国产一区二区| 加勒比海盗1在线观看免费国语版 加勒比在线一区二区三区观看 | 99精品视频播放| 久久精品国产精品亚洲色婷婷| 色老头一区二区三区| 国产精品久久国产| 一区不卡字幕| 欧洲精品在线一区| 黄黄视频在线观看| av免费观看网| 色噜噜狠狠狠综合曰曰曰88av| 国产精品久久久久av福利动漫| 亚洲一卡二卡三卡| 日韩视频在线观看视频| 麻豆视频成人| 国产精品1区2区在线观看| 久久精品美女视频网站| 精品麻豆av| 日韩av不卡播放| 国产综合 伊人色| 久久全国免费视频| 久久亚洲精品视频| 欧美一级免费在线观看| 男人添女人下部视频免费| 国产精品一区二区女厕厕| 久久国产午夜精品理论片最新版本| 国产精品国色综合久久| 午夜精品一区二区三区在线视| 免费在线国产精品| 69精品丰满人妻无码视频a片| 久热99视频在线观看| 亚洲精品日韩精品| 免费观看精品视频| 久久久久福利视频| 欧美成人免费在线观看| 午夜午夜精品一区二区三区文| 男女视频网站在线观看| 久久欧美在线电影| 久久综合色影院| 日本一区二区在线视频观看| 免费观看国产成人| 国产av天堂无码一区二区三区| 欧美极品欧美精品欧美视频| 青草视频在线观看视频| 粉嫩av免费一区二区三区| 久久久极品av| 色就是色欧美| 成人免费xxxxx在线观看| 久久深夜福利免费观看| 国产精品乱码视频| 日本精品一区二区三区不卡无字幕| 国产精品综合网站|