【實用】房協協議書模板八篇
在現在社會,大家逐漸認識到協議書的重要性,簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。那么協議書的格式,你掌握了嗎下面是小編整理的房協協議書8篇,希望對大家有所幫助。
房協協議書 篇1
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門面( 平米)租給乙方經營,為規范甲乙雙方的行為,經充分協商,達成如下門面出租協議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目。乙方在本門面房內的經營項目為: ,本協議簽訂之后,不得進行其他經營項目。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意。如私自轉讓,則對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)
四、門面租金為每月_______元,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢后租房。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內,產生的所有費用一律自理。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)。乙方需要裝修門面時,應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動。門面裝修必須保證質量,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責。
八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
九、本協議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、門面房租房協議書其他約定事項:
十一、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協商解決。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期:
房協協議書 篇2
出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名:
聯系電話:聯系電話:
住址單位:住址單位:
身份證號:身份證號:
一、甲乙雙方商定,甲方將市區街號棟單元樓號屋廚廳,使用面積為平方米的房屋租給乙方使用,期限自年月日至年月日租用期月。
二、每月租金為元,乙方第一次付個月租金合計元,第二次付款應在前次租金期滿前一個月年月日支付。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押,債務或其它糾紛,不得干擾乙方正常居住或經營。并負責物業費、包燒費和公產費用的支付。室內的水、電、煤氣、電話、衛生、治安費、有線電視費由乙方支付,電視費每月元,共個月,合計元。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋等費用押金合計人民幣元,還房時多退少補,乙方欠費也可以從押金中扣出,剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期間內要自覺遵守社會公德、和睦鄰里,還應愛護房內一切設施,未經甲方同意,不得轉租、轉借、專賣、改變房屋結構,如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為,法律責任及經濟損失由乙方承擔,此時甲方有權收回住房。
六、租金期已滿,續租不續租都應提前一個月通知甲方,租金期已滿乙方應主動搬出交房,如果乙方即沒說明續租也沒簽約,仍然占房不交,長期鎖門,聯系不通,甲方可打開房門收回此房,如遇此房有乙方物品甲方不負責保管,一切后果及經濟損失由乙方自負。
七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方中途退租,甲方不退租金(如遇特殊情況,乙方要求退租,必須經甲方同意才能協商解決),國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應退還乙方余下的租金,雙方均不屬于違約。
八、本協議一式二份,甲方、乙方各持一份,并附甲乙雙方身份證復印件。電表指數:煤氣指數:水表指數:
九、補充協議:
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:年月日
房協協議書 篇3
甲方(出租人):
乙方(承租人):
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、寧波市當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,享有房屋它項權利。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ;
2、房屋所有權證書編號: ;
3、土地使用權證書編號: ;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ;
5、房屋的使用面積: ;
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施: .
第3條出租房屋概況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區 ,出租房屋面積共 平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況: ;
2、出租用途:網吧經營。
第二部分 租賃期限。
第4條房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延:
1) 發生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;
4) 經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款。
第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。
第6條租金按年支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1年的租金;以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年的租金。
第7條租金支付地點: ;
第8條租金支付方式:
第四部分 相關費用。
第9條 房屋在生產經營期間產生的一切稅費由乙方承擔。
第10條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔。
第11條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第12條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格購買你的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第13條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第五部分 甲方權利與義務。
第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第15條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元。
第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網吧經營,如因甲方原因導致乙方不能正常開展網吧經營,由甲方承擔違約責任,賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網吧經營已先期投入的各類費用。
第17條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。因此產生產權補償費用歸甲方所有,經營補償費用歸乙方所有。
第六部分 乙方權利與義務。
第18條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由并且出具書面通知拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第19條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋主體結構,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第20條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租。
第21條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第七部分 不可抗力和例外。
第22條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第23條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第24條不可抗力影響如持續2個月以上,任何一方均有權單方面終止合同。
第25條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第八部分爭議解決。
第26條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第九部分合同生效。
第27條本協議自雙方簽字之日起生效。
第28條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續,保證乙方正常開展網吧經營。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。
第十部分違約責任。
第29條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第30條違約方應一次性支付守約方違約金為人民幣 元。
第十一部分賠償。
第31條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常經營需要而添加的固定設備安裝費用(如:電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、網絡安裝費等)。
第十二部分附則。
第32條本協議一式貳份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。
第33條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第34條本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文:“法規”是指行政法規和地方性法規:“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字:(出租人)
時間:
乙方簽字:(承租人)
時間:
本文來源:http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/3190552.htm