舊村改造項目合作協(xié)議書范文

　　協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。以下是小編整理的舊村改造項目合作協(xié)議書，歡迎參考！

　　村改造項目合作協(xié)議書1

　　甲方：白云區(qū)XXXXXX民委員會

　　乙方： 置業(yè)有限公司

　　為快速推進XXXX的舊村改造建設，切實改善村民居住環(huán)境，進一步加快社會主義新農村建設，根據廣東省廣州市相關三舊改造政策、法律法規(guī)的相關規(guī)定，經村委研究并經村民代表大會決議通過，甲、乙雙方就新樓村舊村改造項目（下稱本項目）合作開發(fā)建設的有關事情，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，供雙方共同信守。

　　第一條 項目概況

　　本項目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)東側，該項目建設總用地約6萬平方米，總建筑面積約10萬平方米（以規(guī)則報建為準），其中用于村民安置房面積約4萬平方米（實際以雙方協(xié)商為準）。

　　第二條 合作方式

　　1 、項目地塊按XXXX控制性詳細規(guī)劃報請廣州市及白云區(qū)“三舊辦”同意后，由甲方負責協(xié)調由土地管理部門辦理掛牌出讓手續(xù)。乙方參與掛牌競買并在取得本項目開發(fā)權后，成立房地產開發(fā)公司（下稱項目公司），項目公司設籌建辦公室全權負責舊村改造各項事宜。設籌建辦公室負責從項目前期立項、辦理有關審批手續(xù)到建設工程施工管理，包括勘探、設計、管理、土建、水電安裝、消防、弱電智能化、人防、區(qū)內配套設施等本項目的全部建設工程及銷售等具體工作。

　　2、 甲、乙雙方約定本項目建成后，乙方負責落實分配甲方村民安置房建筑面積******平方米（按宅基證面積分配），本項目其余建筑面積的收益由乙方享有。

　　3、 鑒于乙方承擔本項目全部建設工程的投資建設。村民原有宅基地及住宅的拆遷費用按白云區(qū)房管部門規(guī)定的標準作價補償后，可實行永遷。先由村委會按被拆遷戶的人口、面積、房屋質量做好調查，然后與每戶簽訂拆遷和回遷合同。

　　第三條 甲、乙雙方的權利和義務

　　1、 甲方的權利和義務

　　（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本項目舊村改造的相關協(xié)議。

　　（2）甲方必須在掛牌后三個月內拆除該地塊上的相關建筑和構筑物，清除建設用地上的一切建筑物和附著物，并安排村民在項目建筑期間的過度安置工作。（實際清拆工程的費用按施工預算由乙方負責）

　　（3）甲方向乙方提供本建設項目所需的村民代表大會、村兩委員會的決議及其他一切相關文件，協(xié)助乙方辦理本建設項目的審批手續(xù)，在所需的報告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。

　　（4）若乙方在該項目實施過程中與當地村民發(fā)生糾紛，由甲方出面負責解決，保證工程如期進行；

　　（5）甲方在工程建成竣工后按約定接受由乙方代建的安置房。辦理產權登記牽涉的一切稅費由甲方自行負責；

　　（6）甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項目的開發(fā)權，并由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給甲方的土地出讓金應全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負責辦理。

　　2、 乙方的權利和義務

　　（1）乙方全面負責本項目開發(fā)。

　　（2）乙方在負責落實建設用地指標；

　　（3）乙方應辦理本項目建設的有關審批手續(xù)；

　　（4）乙方負責繳納土地契稅，向土地局交納各期地價款；

　　（5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；

　　（6）負責加強對工程建設的安全、監(jiān)督和管理。

　　第四條 擔保

　　為了保證本協(xié)議履行到位，乙方自愿在本項目一期正式掛牌出讓公告5日內向甲方支付100萬元人民幣作為履約保證金，甲方在本項目土地摘牌后5日內返回保證金。

　　第五條 違約責任

　　1、甲方若違反本協(xié)議有關條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方應返還保證金和乙方前期投入全部費用和損失，并以保證金相同金額作為違約金補償給乙方。乙方若違反本協(xié)議有關條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方可沒收保證金，不予返還，并由乙方承擔由此造成的全部經濟損失。

　　2、 如果由于國家的`政策或不可抗力造成該項目不能實施，甲、乙雙方均不作違約論，雙方互不承擔責任。

　　3、 因甲方原因造成停工、誤工，由甲方承擔此造成的損失。

　　第六條 合同爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方補充協(xié)議。

　　第八條 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　第九條 本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，鑒印單位一位，具有同等效力。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年 月 日

　　村民代表：

　　乙方：

　　簽約代表：年 月 日

　　村改造項目合作協(xié)議書2

　　出賣方：

　　_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：

　　_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

　　_____ 地址：

　　_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：

　　_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　_____ 地址：_____郵政編碼：

　　_____ 買受方：

　　_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：

　　_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

　　_____ 地址：

　　_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：

　　_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　_____ 地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。