個人對銀行還款承諾書

實用文時間：2021-08-31 手機版

個人對銀行還款承諾書

　　承諾書是信用的一個保障，下面是小編整理的個人對銀行還款承諾書，希望對你有幫助，僅供參考。

　　個人對銀行還款承諾書一

　　我XX本人(身份證號碼： )及財產(chǎn)共有人，自愿將名下房屋產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)證號：字第號)為商業(yè)銀行獲得1500萬元抵押貸款(貸款起止日為年月日至年月日)提供抵押物。如公司未按借款合同約定到期歸還本息，我人(身份證號碼： )及財產(chǎn)共有人自愿承諾將上述抵押房產(chǎn)( 房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號： )按貸款時評估公司評估價值進行代償貸款全部本息，抵押物從一層開始代償直至六層為止。

　　各擁有 50%房屋產(chǎn)權(quán)且具體位置未劃分，為明細(xì)房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系，經(jīng) 本人協(xié)商同意明確劃分了位置，具體劃分見附件一。

　　承諾人(簽字)：身份證號碼：

　　承諾人配偶(簽字)：身份證號碼：

　　子女(簽字)：身份證號碼：

　　子女配偶(簽字)：身份證號碼：

　　年月日

　　個人對銀行還款承諾書二

　　銀行借款還款承諾書

　　本人姓名：，工作單位：

　　本人于201X年月日向梁子湖區(qū)財政局借款X萬

　　元整（大寫：整）。于201X年月日還款給，逾期未還作如下承諾：

　　1、本人保證今后的工作收入（或籌集到的款項）限用于繳交借款，還款時間每月月初5號-10號之間。還款方式以現(xiàn)金方式為主，銀行轉(zhuǎn)賬只提供梁子湖區(qū)信用社。梁子湖區(qū)財政局收到款之后要出具相應(yīng)的收據(jù)。

　　2、遵守國家法律、法規(guī)。

　　3、本人同意將本人的提供抵押。

　　4、若本人因故要出國（境）留學(xué)或定居，愿意交清全部欠款后再辦理出國（境）等相關(guān)手續(xù)。

　　5、在欠款期間，若本人因故轉(zhuǎn)工作單位或家庭住址、聯(lián)系方式等相關(guān)信息由變動，保證及時將信息反饋給梁子湖區(qū)財政局。若因不及時反饋信息造成不良后果法律責(zé)任由本人承擔(dān)。

　　6、本人保證一定在201X年月日前還清所欠的欠款，做誠信人，恪守信用。

　　7、本承諾一式三份，一份存梁子湖區(qū)財政局，另兩份本人保存。

　　家庭地址：

　　郵政編碼：

　　工作單位：

　　本人聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　當(dāng)事人簽字：

　　201X年月日

　　銀行貸款還款承諾書內(nèi)容及注意事項

　　貸款承諾是指商業(yè)銀行等金融機構(gòu)作出的在一定期間內(nèi)以確定條款和條件向承諾持有者（潛在借款人）提供貸款的承諾。1993年12月，美國聯(lián)邦儲備系統(tǒng)理事會發(fā)布修訂后的條例H。條例H中認(rèn)為，承諾是指任何致使一家銀行承擔(dān)以下義務(wù)的具有法律約束力的協(xié)定：

　　（1）以貸款或租賃形式提供信用；

　　（2）購買貸款、證券或其他資產(chǎn)；

　　（3）參與一項貸款或租賃。

　　此外，承諾還包括透支便利、循環(huán)信貸安排、住房權(quán)益和抵押信用額度以及其他類似交易。從形式上看，貸款承諾是承諾的重要構(gòu)成內(nèi)容，透支便利和循環(huán)信貸安排等都是其具體表現(xiàn)形式。貸款承諾在信貸市場中扮演著重要的角色。在競爭性信貸市場上，貸款承諾的存在可以滿足借款者未來不確定性信貸的'需要；對承諾方而言，貸款承諾可以使其盡早作出資金安排，并可以通過建立長期客戶關(guān)系來最大化其信貸市場份額。此外，貸款承諾還可以解決信息不對稱引發(fā)的風(fēng)險并減低交易成本，從而提高金融市場的整體效率。

　　貸款承諾的種類

　　貸款承諾具有多種表現(xiàn)形式。根據(jù)作出承諾的條款和條件等要素，貸款承諾可以劃分為不同的種類：

　　（1）根據(jù)承諾方是否可以不受約束地隨時撤銷承諾，貸款承諾可分為可撤銷貸款承諾和不可撤銷貸款承諾；

　　（2）根據(jù)利率的變動特性可以劃分為固定利率承諾和變動利率承諾，前者是指承諾方必須以預(yù)先確定的利率向借款人提供信用，后者一般根據(jù)市場主導(dǎo)利率（prime rate）加上一個附加率來確定。

　　（3）定期貸款承諾（Term Load Commitment），在承諾期內(nèi)，借款人只能一次性全部或部分使用銀行所承諾之貸款金額。

　　（4）備用承諾（Standby Commitment），借款人可多次使用銀行所承諾之貸款金額，并且剩余承諾在承諾期內(nèi)仍然有效。

　　（5）循環(huán)承諾 (Revolving Commitment) ，借款人可在承諾有效期內(nèi)多次使用銀行所承諾之貸款金額，并且可以反復(fù)使用償還的貸款，只要借款人在某一時點所使用的貸款不超過全部承諾即可。

　　貸款承諾的風(fēng)險

　　作為一項信用工具，貸款承諾一般需要承受兩方面的金融風(fēng)險：

　　一是信用風(fēng)險，這種風(fēng)險與潛在借款人的還款能力和意愿直接相關(guān)。貸款承諾的信用風(fēng)險幾乎全部來自于潛在借款者；

　　二是市場風(fēng)險，這種風(fēng)險廣泛地與市場條件的不利變化相關(guān)，包括利率和匯率等及價格變動風(fēng)險。但是，對于貸款承諾，只有當(dāng)其中一方擁有正市場價值（positive market value）時，才可能出現(xiàn)違約行為，因為這種價值代表了預(yù)期將要發(fā)生的損失或現(xiàn)金流出義務(wù)。從經(jīng)濟性質(zhì)上看，一項貸款承諾具有期權(quán)特征。

　　例如，對于一項美式固定利率貸款承諾，在不考慮承諾費的情況下，當(dāng)商業(yè)銀行等金融機構(gòu)（期權(quán)發(fā)行者）作出以固定利率在未來期間提供貸款的承諾時，如果執(zhí)行期內(nèi)市場利率大于設(shè)定利率，承諾持有者（潛在借款者）將執(zhí)行此貸款承諾，并獲得相當(dāng)于市場利率與設(shè)定利率之差與最大貸款額乘積的收益；如果市場利率小于設(shè)定利率，承諾持有者將放棄執(zhí)行，并采用當(dāng)期市場利率獲取貸款，從而避免相當(dāng)于市場利率與設(shè)定利率之差與最大貸款額乘積的損失。

　　對于商業(yè)銀行等金融機構(gòu)，承諾持有者的收益相當(dāng)于其因持有貸款承諾而帶來的機會成本。因此，隨著市場利率與設(shè)定利率偏離程度的加大，承諾方實際上承擔(dān)了所有的市場風(fēng)險（外幣貸款時還包括匯率風(fēng)險），風(fēng)險可能是無限的，而收益僅限于收到的按照一定比例或固定數(shù)額支付的貸款承諾費。購買貸款的遠(yuǎn)期備用承諾在原理上與固定利率貸款承諾相同，差別主要在于標(biāo)的轉(zhuǎn)化為合同價格。

　　個人貸款的種類

　　個人貸款按照產(chǎn)品用途分類，包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人經(jīng)營貸款等;按照擔(dān)保方式分類，包括個人信用貸款、個人質(zhì)x貸款、個人保證貸款。

　　申請個人貸款的基本條件

　　1、個人資質(zhì)要達(dá)標(biāo)

　　貸款機構(gòu)受理貸款申請后，會從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評定貸款資質(zhì)。其中，財力、職業(yè)、收入都是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)，一般來說國企單位員工、公務(wù)員等較易獲批，這類人群也常被貸款機構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

　　2、貸款資料要完整、真實

　　申請個人消費貸款，借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等，這些資料最好在貸前準(zhǔn)備好，并且要真實可靠，切忌弄虛作假。

　　3、確定好貸款額度、期限

　　如果借款人以個人信用作保證申請貸款，最高額度可達(dá)五十萬;若以房屋作抵押，最高額度可達(dá)房屋評估值的七成。不過，這些只是貸款機構(gòu)對最高貸款額度的一個限定，具體能貸多少，還得依據(jù)借款人的資質(zhì)來判定，但是借款人也得結(jié)合自身情況確定好貸款額度、期限，以防因還款壓力過大無力還貸。

　　4、選對還款方式

　　借款人選擇還款方式時，應(yīng)結(jié)合自己的還款能力、貸款期限綜合確定。如果貸款期限在一年以內(nèi)可考慮一次性還本付息，如果在一年以上，且自身收入高、還款能力強，可考慮等額本金，若還款能力一般，則可考慮等額本息。

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