房產解押的委托公證書樣本

　　篇一：房屋買賣委托公證書

　　1、房屋產權過戶根據地方各有不同，有些只需要登記產權證人簽名，有些同時需要審查產權人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產需要產權人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。

　　2、委托書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容（僅供參考）委托書

　　委托人：申請人a，性別：a性別，身份證編號：a身份證號

　　受托人：申請人b，性別：b性別，身份證編號：b身份證號

　　申請人a與申請人b系夫妻關系，二人共同擁有坐落于房屋地址（《房屋所有權證》號：房產證號）的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人申請人a工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜：

　　第一條委托事項：1、提前歸還銀行貸款；

　　2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》；

　　3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；

　　4、辦理房屋買賣合同公證；

　　5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明；

　　6、查檔、辦理房屋產權過戶手續；

　　7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續；

　　8、辦理交房等相關事宜；

　　9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費；

　　10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用；

　　11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。

　　第二條委托期限：委托時間。

　　第三條受托人有無轉委托轉委托權。

　　第四條在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。

　　第五條本委托書經簽字后生效，并向******公證處申請公證。

　　第六條本合同一式合同份數份，公證處保留一份。

　　委托人（簽字）：

　　簽訂時間：

　　3、房產證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。

　　4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求）

　　公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。

　　公證授權委托和一般委托區別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。

　　你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。

　　最后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。

　　壹、 代為簽訂房地產買賣合同。

　　貳、 代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。

　　肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續。

　　伍、代為辦理相關文件公證手續。

　　陸、代為辦理房地產產權過戶登記手續。

　　柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他相關一切事宜。

　　玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。

　　拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。

　　拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。

　　不然授權項目不全的話，后續還是會很麻煩的。

　　公證費大約小于300元/次。

　　篇二：房產買賣委托公證書樣本

　　委托書

　　委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托xxx辦理如下事項: 一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。二、到xx市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

　　三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。 四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。

　　五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結房款、拆遷安置等）。 受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

　　委托人：

　　二○○六年九月二十五日

　　成都蜀都公證處談話筆錄

　　談話時間：二○○六年九月二十五日

　　談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司

　　談話人： 記錄人：賀文君

　　當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：510521196312150566。

　　陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣

　　石橋鎮紅山村五社2號，身份證編號：510521196512203159。 問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。

　　問：你們為什么辦理上述公證？ 答：我們要出售房屋。

　　問：你們是否簽署有上述委托書？

　　答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。

　　問：你們現在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問: 你們的婚姻狀況 答: 已婚。

　　問：委托原因？

　　答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權0882042）房屋的相關手續,特申辦上述公證。 問：委托事項？

　　答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。 到成都市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結房款、拆遷安置等）。 問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。

　　問：上述房屋是否被查封、贈與、轉讓或存在其他權屬糾紛？

　　答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失. 問：上述房屋如何取得的？

　　答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。

　　問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？

　　答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。 問：受托人有無轉委托權？ 答：受托人有轉委托權。 問：委托期限為多久？

　　答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

　　問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應保證委托事項的真實性和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

　　問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。

　　告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證

　　明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？答：我們完全清楚其法律意義。

　　問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。

　　當事人：

　　委 托 書

　　委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。

　　受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮興盛街19號，身份證號碼：511321197908231011。

　　因我事務繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號（權0813347）房屋的結按手續，特全權委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續并代

　　收保險費。

　　受托人在辦理上述委托事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：至上述委托事項辦結之日止。

　　委托人：

　　二○○六年九月二十五日

　　成都蜀都公證處談話筆錄

　　談話時間：二○○六年九月二十五日

　　談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司 談話人：記錄人：賀文君

　　當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。 問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。

　　問：你是否簽署有上述委托書？

　　答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。

　　問：你現在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問：委托原因？

　　答：我欲辦理位于成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號（權0813347）房屋的.結按手續，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。問：委托事項？

　　答：到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續并代收保險費。 問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。 問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。

　　問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？

　　答：受托人在辦理上述委托事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。 問：受托人有無轉委托權？ 答：有轉委托權。 問：委托期限為多久？

　　答：至上述委托事項辦結之日止。

　　問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應保證委托事項的真實性和自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。

　　問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。

　　告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證

　　明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。 問：公證書如何交付？

　　答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。 問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。

　　當事人：