征地拆遷包干協議書參考范本

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快征地拆遷安置工作，甲方采取委托大包干的方式，將配置用地所需的土地征收、房屋拆遷、遷墳補償、桿線遷移、構造物補償、工作經費、獎勵經費等一切與征地拆遷安置相關的費用包干方式給乙方。經甲、乙雙方協議，達成以下包干協議：

　　一、 征地范圍及面積

　　此次委托的總面積：畝

　　位于市 （具體見征地地塊紅線圖）

　　二、 征地及交地時間

　　乙方須于年月日完成本協議確定的全部征地騰地任務。

　　三、 包干方式、經費總額及付款方式

　　1.包干方式：以甲方調查認定的實物量為基礎，計算補償費用

　　及工作經費，加一定數量的不可預見費和特別獎勵費實行包干使用，乙方在總包干費用中可自行調劑使用，甲方不再追加任何費用。

　　2.經費總額：（詳見明細表）

　　3.付款方式：本協議書簽訂后10天內甲方預付給乙方元，然后按乙方征地拆遷進度付款。甲方不承擔稅金，稅金由乙方負責。結算經費前，乙方必須報征地地塊匯總圖（附電子文檔）及房屋拆遷協議資料匯總表（附分戶協議）各一套給甲方存檔備查。

　　四、 工作職責

　　1、甲方的工作職責

　　（1）根據市需要，及時提供征地地塊藍線圖以及征地工作所需材料。

　　（2）按乙方完成征地拆遷任務的工作進度及比例及時撥付征地拆遷補償款和工作經費，確保乙方工作正常開展所需經費。

　　2、乙方的工作職責

　　（1）根據工程建設征地的實際情況和甲方提供的相關資料，認真履行職責，嚴格按照政府批準的征用土地紅線范圍和甲方明確的征地騰地范圍、時間要求、實施土地征用征收及征地范圍內的`附著物和遷墳工作，確保按工程項目建設和合同兌現的時間要求完成征地騰地任務。

　　（2）受甲方委托，依法選擇房地產評估公司，及時委托專業測量隊使用甲方制定的統一表格，按程序開展實物量調查、丈量、登記工作，對調查情況進行公布，對公布后出現的問題進行復核，確保實物量調查公平、公正。

　　（3）嚴格按征地拆遷政策和評估測算結果及有關政策確定，依法依規實施土地征用和房屋拆遷安置工作。

　　（4）作為工作責任主體負責與村組和拆遷戶簽訂土地征用補償協議和房屋拆遷安置協議（實行一戶一檔），做好征地拆遷安置協議和相關資料的整理歸檔，以及拆遷對象的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類、歸檔，要求移交城建檔案部門，備審計部門審計。

　　（5）加強征地拆遷資金的管理，確保資金專款專用。

　　（6）做好群眾工作，全權負責協調處理好土地使用過程中因征地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。

　　五、其他

　　1、如征地拆遷政策調整，明確調整的項目按標準將作相應的調整。

　　2、乙方須在規定時間嚴格執行國家、省、市房屋拆遷補償政策簽訂拆遷補償協議并在規定的時間完成征地拆遷及交地工作。如果不能按規定的時間交地，則按每延遲一天扣減工作經費 元作為處罰。

　　3、甲方按乙方征地拆遷工作進度撥付征地拆遷款及工作經費，保證乙方工作正常開展。如不能及時撥付工作經費，由此造成的延遲交地由甲方自行承擔。

　　六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。

　　七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表簽字： 代表簽字：

　　年 月 日

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