集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

實用文時間：2021-08-31 手機版

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

　　通常來說，集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一式二份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份。以下是集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，以供參考借鑒!

　　集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就下述集資房買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、公司在位于歷史用地內(nèi)集資興建寶龍軍宿舍樓時，甲方以集資方式取得了該宿舍樓第棟一單元層號房的所有權(quán)，建筑面積為170.97m2。該宿舍樓為框剪結(jié)構(gòu)，樓高25層(包括架空層)。

　　二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將第10棟一單元14層B號房以人民幣元整(￥元)的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。

　　三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有費用，如有拖欠，甲方應負責結(jié)清。

　　四、出售本房屋所產(chǎn)生的所有稅費等相關(guān)費用均由乙方承擔，房屋轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　五、房款付清且房屋交付后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　六、出售房屋的建筑面積為深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司建設時所測量，實際建筑面積若與本合同第一條(170.97m2)不符的，無論實際面積是大于還是少于170.97m2，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于170.97m2為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

　　七、本合同房屋的使用權(quán)在集資時由深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司確定，房屋使用權(quán)年限自二00二年一月一日起，共柒拾年。實際使用權(quán)年限與之不符的，乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

　　八、乙方承若遵守小區(qū)目前物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定。入住前應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，按照物業(yè)公司規(guī)定的有關(guān)程序辦理入住手續(xù)，交納物業(yè)管理費和房屋維修基金。

　　九、乙方入住后必須遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，房屋只能作住宅使用，不能改變其使用功能，如改作辦公室、倉庫、商店和培訓用房。裝修時嚴禁改變樓宇外觀、結(jié)構(gòu)及使用功能，窗護欄部位不得改動、移位、公共場地一律不準亂建構(gòu)筑物。否則，由此給甲方或者任何其他第三方造成的直接及間接損失，概由乙方負責賠償。

　　十、房屋具備辦理內(nèi)部房屋所有權(quán)證條件時，如需辦理內(nèi)部房屋所有權(quán)證由乙方向深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司提出申請，深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司指定物業(yè)管理單位協(xié)助辦理，涉及到的辦證費及其它所有費用由乙方負責交納。在房屋使用權(quán)期間，如地方政府核發(fā)房產(chǎn)證時，所涉及的一切費用全部由乙方負責交納。

　　十一、甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的內(nèi)容、房產(chǎn)性質(zhì)(屬內(nèi)部集資房)以及各自的權(quán)利義務都了解清楚明白，同意簽訂并嚴格履行本合同規(guī)定，任何一方違約，應承擔相應違約責任。

　　十二、違約責任。

　　1、乙方付清房款后，甲方應當于乙方付清房款后日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。

　　十三、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同一式陸份，甲乙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。、

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　一、甲方自愿將其所在單位內(nèi)部職工認購的指標房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于。轉(zhuǎn)讓價格為元，由乙方在雙方簽訂本合同之日付給甲方。

　　二、甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。

　　三、乙方應當在本協(xié)議簽訂之前三日內(nèi)向甲方所在單位交納購買房屋定金人民幣元(￥元)。

　　四、甲方應當保證乙方以乙方本人的名義購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，包括但不限于乙方以自己名義交納購房(包括車位)定金及保證金、簽訂認購合同書、簽訂購房合同等所有相關(guān)購房手續(xù)，所取得的票據(jù)及合同均由乙方保管。

　　五、甲方應當保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。

　　六、甲方應當協(xié)助乙方辦理各種購房手續(xù)，直至乙方取得甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　七、如乙方不能以甲方單位內(nèi)部職工認購價購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，乙方不解除合同的，甲方應當補給乙方差價;乙方解除合同的，甲方除應退還所收乙方的的全部

　　款項外，還應按所收款項從乙方交付之日起每日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能退回，甲方負責全額賠償。

　　八、如乙方不能以自己名義購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋或乙方不能取得甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還所收乙方的全部款項外，還應按所收款項從乙方交付之日起每日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能退回，甲方負責全額賠償。

　　九、如甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理各種購房手續(xù)，應當賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還所收乙方的全部款項外，還應按所收款項從乙方交付之日起每日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能退回，甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方無正當理由不得隨意解除本合同，否則違約方向守約方支付違約金元，一切損失由違約方負責。

　　十一、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三

　　甲方(以下簡稱甲方)：身份證號：乙方(以下簡稱乙方)：身份證號：甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方集資建房權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況

　　1、甲方同意將以甲方名義參加的集資建房名額指標轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將集資建房權(quán)利讓與乙方，且將甲方與集資建房協(xié)議中約定的'權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方履行集資建房協(xié)議中約定的權(quán)利義務，全額支付集資建房款，享受該集資建房產(chǎn)權(quán)項下所有權(quán)利。

　　2、該房屋位置，面積約128平方米，此房屋屬于電梯居住用房)。

　　二、價款及付款方式

　　1、甲方將該集資房的集資指標出讓給乙方，價格為：人民幣貳拾萬元(小寫￥200000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。

　　2、本協(xié)議簽訂后，乙方以甲方名義向甲方所在單位繳納首付房款人民幣捌萬元(小寫￥80000元)，余款在甲方接到所在單位繳款要求后，按甲方所在單位公布的房屋價格通知乙方繳納余下款項(余款多退少補)。

　　3、本協(xié)議簽訂生效時，乙方支付給甲方的金額共計為人民幣貳拾捌萬元(小寫￥280000元)。余款在甲方所在單位通知后由乙方繳納。房款所有票據(jù)由甲方領(lǐng)取后當即交付乙方保存。

　　3、其余附加費用(包括契稅、公共維修資金、權(quán)證費用等相關(guān)費用)由甲方通知乙方繳納。

　　三、甲方義務

　　1、甲方保證在以甲方名義取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔保等;否則視為違約行為。

　　2、因該集資建房以甲方名義參與集資，故應以甲方名義辦理集資建房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等(還包括水電等稅費)，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

　　3、甲方因該集資房取得房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證照后須在三天內(nèi)及時交付乙方保管;否則視為違約行為。

　　四、乙方義務

　　1.乙方保證全面履行甲方與簽訂的集資建房協(xié)議中約定的權(quán)利義務。

　　2.辦理該集資房過戶手續(xù)的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　1、若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付集資建房指標費人民幣貳拾萬元及所有集資房款。

　　2、若違約金仍不足以彌補乙方的經(jīng)濟損失的，按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發(fā)生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。

　　六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向樟樹市人民法院起訴。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：