電鍍車間賃協(xié)議書
甲方：xxx鍍總廠
地址：xxx羅崗嶺頭
法定代表人： 職務(wù)：總經(jīng)理
乙方：佛山市南海區(qū)平洲高美工貿(mào)有限公司
地址：
法定代表人：職務(wù)：
丙方：潘XX
地址：
電話：
甲方將閑置廠房、場(chǎng)地(具體方位、面積見附圖)租賃給乙方。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，為明確三方的權(quán)利、義務(wù)，一致同意簽訂本合同，并愿意自覺遵守執(zhí)行。
1、租賃廠房、場(chǎng)地的用途：。
2、租賃期限和經(jīng)營范圍
2.1 甲方向乙方出租廠房、場(chǎng)地的期限為3年，即從
20XX年月 日起至2007年 月日止。
2.2 租賃期滿，乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于期滿前六個(gè)月以書面形式告知甲方，具體租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商議定。
3、租金和租賃押金
3.1 該廠房、場(chǎng)地的月租金為人民幣 元。
3.2 雙方約定租金的支付為每月一次，乙方應(yīng)在每月18日前，向甲方一次性支付當(dāng)月租金，甲方收到乙方租金當(dāng)天，向乙方開具有效的發(fā)票為據(jù)。
3.3 租金以人民幣為計(jì)算單位。如乙方支付其他貨幣，須經(jīng)甲方書面同意，甲乙雙方可參照中國人民銀行當(dāng)日公布的外匯價(jià)計(jì)算匯率。
3.4 乙方在簽訂本合同時(shí)，同意向甲方繳納相當(dāng)于三個(gè)月租金的款項(xiàng)作為租賃押金。如租賃期滿，乙方無違反本合同任何條款、未造成甲方任何損失的，甲方方將該押金無息退還乙方。
4、裝修期
甲方應(yīng)將該廠房于20XX年 月 日前交給乙方進(jìn)行裝修。甲方擬交付乙方的廠房、場(chǎng)地，乙方在簽訂本合同前已經(jīng)多次考察并實(shí)際使用，乙方認(rèn)為上述廠房、場(chǎng)地符合生產(chǎn)使用用途，無安全、消防隱患。
5、供電與供水
甲方同意負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)供電設(shè)施、供水用量以滿足乙方生產(chǎn)需要，水費(fèi) 元/方，電費(fèi) 元/度，不足部分乙方自行解決。如廣州市有關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化的，甲方有權(quán)對(duì)上述收費(fèi)予以調(diào)整。
6、配套設(shè)施
甲方在該廠房附近興建宿舍、飯?zhí)玫壬钆涮自O(shè)施供乙方租用。有關(guān)生活配套設(shè)施的租賃事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。
7、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方承租的廠房只是取得本合同有效期內(nèi)使用該廠房的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)。
7.2乙方裝修承租的廠房，不得改變所在建筑物的結(jié)構(gòu)。
7.3乙方必須依照勞動(dòng)法及有關(guān)配套法規(guī)為員工辦理相關(guān)保險(xiǎn)；乙方必須按時(shí)發(fā)放員工工資，承擔(dān)員工的工傷醫(yī)療責(zé)任。
7.4乙方須按時(shí)繳交租金及其經(jīng)營應(yīng)繳之費(fèi)用。
7.5本合同租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水、電等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。
7.6在本合同租賃期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或分租全部或部分廠房、場(chǎng)地，也不得以合作為名，轉(zhuǎn)租或分租全部或部分廠房、場(chǎng)地。
7.7乙方不得在該場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存任何危及場(chǎng)地安全的易燃易爆有毒之材料或物品，不得違法經(jīng)營。
7.8乙方必須在其職責(zé)范圍內(nèi)采取有效的防毒、防火、勞動(dòng)衛(wèi)生、安全措施，防止火警、安全事故發(fā)生，如因乙方原因造成任何事故的，乙方須承擔(dān)一切損失，概與甲方無關(guān)。因此造成甲方損失的，乙、丙、丁負(fù)責(zé)向甲方賠償。
7.9租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房、場(chǎng)地、車間、設(shè)備的維修、護(hù)理，因維修、護(hù)理所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、違約責(zé)任
8.1若甲方無正當(dāng)理由單方面終止本合同，甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
8.2如因甲方不遵守合同規(guī)定及其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，如甲方行為給乙方帶來損害，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.3乙方延遲繳交租金（甲方書面同意除外），須按日加收所欠繳金額3‰的滯納金。逾期三個(gè)月不按約支付租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同并追回欠款。
8.4如乙方不遵守本合同上述任何約定構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的`，乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、合同的變更
9.1甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須
取得雙方的協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議方為有效。
9.2在租賃期間，甲方如將該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán)，所有權(quán)變動(dòng)在租賃期間不影響本租賃合同的效力。
10、合同的終止
10.1在本合同終止時(shí)，乙方須將該場(chǎng)地人員全部撤離，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，將廠房、場(chǎng)地完整交付甲方。甲方對(duì)乙方用于場(chǎng)地裝修的投資不予補(bǔ)償。
10.2合同期限屆滿時(shí)，乙方在租賃期內(nèi)添置的固定添附物不得拆走，其他添置、設(shè)備可搬走，但不得影響該廠房的結(jié)構(gòu)。
10.3因乙方租賃期內(nèi)的行為造成甲方廠房、場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方須承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償責(zé)任。
11、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
12、適用法律
本合同的簽訂、效力、解釋，履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國的法律管轄。
13、其他
13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件，自簽訂之日起生效。
13.3本合同一式兩份，每份具有同等效力。甲、乙兩方各存一份。
13.4特別約定：
13.4.1租賃期內(nèi)，如因不可抗力（政府原因、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議需提前終止或解除的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
13.4.2租賃期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷，甲乙雙方應(yīng)無條件配合政府行為。政府征地所產(chǎn)生的對(duì)土地收益的補(bǔ)償、人員的安置費(fèi)用等由甲方領(lǐng)取，與乙方無關(guān)。
13.4.3潘XXX先生作為佛山市南海區(qū)平洲高美工貿(mào)有限公司法定代表及（/或）全權(quán)代理人，有權(quán)就本補(bǔ)充協(xié)議代表佛山市南海區(qū)平洲高美工貿(mào)有限公司履行簽訂合同之權(quán)利、義務(wù)。并作為合同丙方對(duì)乙方所欠、將欠甲方一切債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任、墊付責(zé)任、共同清償責(zé)任，直至乙方清償所欠甲方全部債務(wù)及利息、賠償全部損失之日止。
潘XXX，男，身份證號(hào)：
地址：
甲方：廣州市國營嶺頭電鍍總廠 乙方：佛山市南海區(qū)平洲高美工貿(mào)有限公司
（簽章） （簽章）
授權(quán)代表人簽名： 授權(quán)代表人簽名：
合同簽訂地：中國廣州開發(fā)區(qū)嶺頭
合同簽訂時(shí)間：二0XX年十一月 日
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