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委托購房-協議書

實用文 時間:2021-08-31 手機版

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。

  一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。

  二、乙方所代理購買的某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的`前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

  三、甲方于 年 月 日以乙方名義與XX房地產開發有限公司(下稱“開發商”)簽訂商品房買賣協議書并交納購房款元,該商品房買賣協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

  四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續,乙方應當予以配合,為甲方提供身份證件及協助辦理所有相關手續。

  五、購房首付款、按揭還款、抵押費、等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續。

  六、某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當在10天內協助甲方辦理相關手續,不得拒絕。

  七、甲方如需在某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋取得產權證之前轉讓該房屋,乙方應當在10天內協助甲方辦理更名手續。

  八、開發商交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無償占有、使用、收益及處分。

  九、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系

  人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋所有權利。在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及婚姻、債務的訴訟應及時通知甲方,并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。

  十、甲方有權隨時解除本協議,解除本協議后,乙方有義務協助

  將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

  十一、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;乙方不得惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋,同時乙方應保證其他利害關系人不得向甲方主張該房的權利,否則乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,并承擔違約金人民幣50萬元。

  十二、乙方不得隨意解除本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務,如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義 務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。

  十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  方: 甲 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  利害關系人承諾:本人已知悉某市某樓盤某號樓XXXX單元X號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買,保證不主張該房屋所有權利。

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