租賃獨家委托書

實用文時間：2021-08-31 手機版

　　篇一：房屋出租獨家委托書

　　甲方：（委托方）身份證號碼：

　　乙方：（受托方）

　　委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協議。

　　一、房屋概況

　　（一）該房屋位于市區路號單元室。

　　（二）該房屋的產權證號為（或者購房合同號）。

　　（三）該房屋的使用證編號為。

　　（四）該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。

　　二、房屋租金

　　該房屋的租金為幣元（該費用不包括物業管理費、水費等費用）。

　　三、委托起始日期

　　1委托方和受托方經協商約定，該協議書的有效期為3個月，開始日期為

　　2在該協議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。

　　四、委托方的具體責任

　　（一）委托方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書，由受托人存留以上證件的復印件；法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的.營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

　　（二）委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。

　　（三）委托方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。

　　（四）委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。

　　（五）委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。

　　（六）委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

　　五、受托方的具體責任

　　（一）受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關事宜。

　　（二）受托方在辦理委托業務應積極、主動，不得無故拖延。

　　（三）受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關規定提供相應的咨詢服務。

　　六、服務傭金的具體規定

　　（一）商住兩用公寓；如果租金在1年之內（含一年），應將半個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍的月租金作為服務傭金；如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務傭金。

　　（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內（含一年），應將1個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應將1.5倍月租金作為服務傭金；如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務傭金。

　　（三）承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。

　　（四）委托方在委托期限內不管以什么方式成交，委托方仍需按相關規定支付相應的傭金。

　　（五）在該委托協議期滿6個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關規定支付相應的服務傭金。

　　（六）經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

　　（七）委托方在委托期限內與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關規定支付一定的中介服務傭金。

　　（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經過協商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。

　　七、委托方和受托方的呃違約責任

　　1如果委托方違反了該委托協議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。

　　2如果受托方嚴重違反了該委托協議中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。

　　3如果委托方不能按時支付服務傭金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。

　　4由于不可抗拒因素是該委托協議無法履行的，應解除該協議，并且委托方和受托方都不承擔責任。

　　八、生效

　　該委托協議一式兩份，委托方和受托方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、爭議解決方法

　　如果該委托協議在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。

　　十、其他相關規定

　　委托方：受托方：

　　代理人：代表人：

　　聯系地址：聯系地址：

　　簽約日期：簽約日期：

　　附件：

　　1家具

　　2電器

　　3其他附屬設備委托方簽字：簽約日期：年月日

　　篇二：獨家代理委托書(租賃)

　　本人 (身份證號碼 )是南寧市 (下稱“該物業”)之物業所有權人，現獨家委托南寧房地產營銷策劃有限公司（下稱“美格公司”) 以人民幣元整（￥元）出租該物業，并代本人收取承租方承租該物業之定金人民幣元整（￥元）。同時，在委托收取定金時，本人保證對上述物業享有完全所有權，能自主支配及處理該物業。本人保證在租賃期前清理有關該物業的產權糾紛、債務以及結清未付之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及室內有線電視費等一切費用)。本人鄭重承諾如下：

　　一、對該物業交易的承諾：

　　1) 面積： (以《商品房買賣合同／《房屋所有權證》為準)

　　2）租價：

　　3) 租期：

　　4) 免租期：

　　5) 房屋押金：

　　6) 交租方式：

　　7) 交房情況：

　　8) 中介代理費：本人同意向美格公司支付中介代理費：￥元

　　9）獨家代理委托期從年月日起至年月日止，共計個月。

　　二、本人承諾在該物業租賃交易中所提供的有關資料是真實的、合法的，否則愿意承擔由此產生的所有法律責

　　任和違約責任，且本人承諾，該物業是獨家委托美格公司代理，本人不另行委托其他中介機構進行交易。

　　三、本人承諾在美格公司代為收取承租方定金時，即視同本人收取，且本次物業租賃交易成立，并承諾按約定辦理與本次物業租賃交易有關的各項手續和程序等。

　　四、若本人在簽署本獨家代理委托書后逾期履行或違反本獨家代理委托書任何一項條款，則同意在美格公司通

　　知后日內雙倍返還定金給承租方，且承諾向美格公司支付上述中介代理費作為違約金，逾期返還須按定金3％支付滯納金予承租方。如該物業最后由本人與美格公司介紹之承租方或其親屬、代理人等在未經美格公司中介的情況下私下成交，則本人仍須向美格公司支付上述違約金，上述行為一經發生，美格公司即可追究本人之違約責任；如客戶不是通過美格公司介紹而成交則本人不需承擔上述違約責任。

　　五、若本人收取或美格公司代為收取定金后，承租方逾期付款或其他違反與本次物業租賃交易有關的行為，則視為違約，其所支付定金不予退回，本人有權另行出租該物業。基于美格公司在本次物業交易中所提供之中介服務，本人承諾在承租方違約日內支付定金的50%給美格公司，作為其對本次物業租賃交易的報酬。

　　六、本獨家代理委托書經本人簽署后生效。如本人未能遵守承諾，愿與美格公司進行協商，協商不成時則同意提交南寧市仲裁委員會仲裁解決。

　　七、其他事項：委托人：身份證號碼：身份證地址：通訊地址：聯系電話：日期：年月日

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