租賃獨家委托書

實用文時間：2021-08-31 手機版

　　篇一：房屋出租獨家委托書

　　甲方：（委托方）身份證號碼：

　　乙方：（受托方）

　　委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經(jīng)過協(xié)商達成以下協(xié)議。

　　一、房屋概況

　　（一）該房屋位于市區(qū)路號單元室。

　　（二）該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（或者購房合同號）。

　　（三）該房屋的使用證編號為。

　　（四）該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細說明。

　　二、房屋租金

　　該房屋的租金為幣元（該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用）。

　　三、委托起始日期

　　1委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為3個月，開始日期為

　　2在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委脫方已經(jīng)同意順延，每3個月為一個周期。

　　四、委托方的具體責(zé)任

　　（一）委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的復(fù)印件；法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的.營業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

　　（二）委托方必須確保該房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租給他人使用。

　　（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費，應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。

　　（四）委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。

　　（五）委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實性、有效性。

　　（六）委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

　　五、受托方的具體責(zé)任

　　（一）受托方在委托期限內(nèi)，應(yīng)盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。

　　（二）受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動，不得無故拖延。

　　（三）受托方在委托房屋達成租賃意向時，應(yīng)及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

　　六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定

　　（一）商住兩用公寓；如果租金在1年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將半個月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍的月租金作為服務(wù)傭金；如果租期超過2年，應(yīng)將1.75倍月租作為服務(wù)傭金。

　　（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將1個月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍月租金作為服務(wù)傭金；如果月租金超過2年，應(yīng)將1.75倍月租金作為服務(wù)傭金。

　　（三）承租方簽訂房屋租賃合同時應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。

　　（四）委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金。

　　（五）在該委托協(xié)議期滿6個月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。

　　（六）經(jīng)受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

　　（七）委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的中介服務(wù)傭金。

　　（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經(jīng)過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。

　　七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任

　　1如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。

　　2如果受托方嚴重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關(guān)規(guī)定，那么應(yīng)將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。

　　3如果委托方不能按時支付服務(wù)傭金，則應(yīng)按照每天萬分之二支付相應(yīng)的違約金。

　　4由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應(yīng)解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔責(zé)任。

　　八、生效

　　該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、爭議解決方法

　　如果該委托協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁。

　　十、其他相關(guān)規(guī)定

　　委托方：受托方：

　　代理人：代表人：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　簽約日期：簽約日期：

　　附件：

　　1家具

　　2電器

　　3其他附屬設(shè)備委托方簽字：簽約日期：年月日

　　篇二：獨家代理委托書(租賃)

　　本人 (身份證號碼 )是南寧市 (下稱“該物業(yè)”)之物業(yè)所有權(quán)人，現(xiàn)獨家委托南寧房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（下稱“美格公司”) 以人民幣元整（￥元）出租該物業(yè)，并代本人收取承租方承租該物業(yè)之定金人民幣元整（￥元）。同時，在委托收取定金時，本人保證對上述物業(yè)享有完全所有權(quán)，能自主支配及處理該物業(yè)。本人保證在租賃期前清理有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)以及結(jié)清未付之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及室內(nèi)有線電視費等一切費用)。本人鄭重承諾如下：

　　一、對該物業(yè)交易的承諾：

　　1) 面積： (以《商品房買賣合同／《房屋所有權(quán)證》為準)

　　2）租價：

　　3) 租期：

　　4) 免租期：

　　5) 房屋押金：

　　6) 交租方式：

　　7) 交房情況：

　　8) 中介代理費：本人同意向美格公司支付中介代理費：￥元

　　9）獨家代理委托期從年月日起至年月日止，共計個月。

　　二、本人承諾在該物業(yè)租賃交易中所提供的有關(guān)資料是真實的、合法的，否則愿意承擔由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)

　　任和違約責(zé)任，且本人承諾，該物業(yè)是獨家委托美格公司代理，本人不另行委托其他中介機構(gòu)進行交易。

　　三、本人承諾在美格公司代為收取承租方定金時，即視同本人收取，且本次物業(yè)租賃交易成立，并承諾按約定辦理與本次物業(yè)租賃交易有關(guān)的各項手續(xù)和程序等。

　　四、若本人在簽署本獨家代理委托書后逾期履行或違反本獨家代理委托書任何一項條款，則同意在美格公司通

　　知后日內(nèi)雙倍返還定金給承租方，且承諾向美格公司支付上述中介代理費作為違約金，逾期返還須按定金3％支付滯納金予承租方。如該物業(yè)最后由本人與美格公司介紹之承租方或其親屬、代理人等在未經(jīng)美格公司中介的情況下私下成交，則本人仍須向美格公司支付上述違約金，上述行為一經(jīng)發(fā)生，美格公司即可追究本人之違約責(zé)任；如客戶不是通過美格公司介紹而成交則本人不需承擔上述違約責(zé)任。

　　五、若本人收取或美格公司代為收取定金后，承租方逾期付款或其他違反與本次物業(yè)租賃交易有關(guān)的行為，則視為違約，其所支付定金不予退回，本人有權(quán)另行出租該物業(yè)。基于美格公司在本次物業(yè)交易中所提供之中介服務(wù)，本人承諾在承租方違約日內(nèi)支付定金的50%給美格公司，作為其對本次物業(yè)租賃交易的報酬。

　　六、本獨家代理委托書經(jīng)本人簽署后生效。如本人未能遵守承諾，愿與美格公司進行協(xié)商，協(xié)商不成時則同意提交南寧市仲裁委員會仲裁解決。

　　七、其他事項：委托人：身份證號碼：身份證地址：通訊地址：聯(lián)系電話：日期：年月日

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