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農村小產權房屋買賣協議書

實用文 時間:2021-08-31 手機版

農村小產權房屋買賣協議書范本

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其購買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米,附屬設施見附件)

  二、乙方支付甲方合同保證定金    萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,并將原購房合同、購房票據(第一手及前手)等相關能證明產權歸屬資料。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實現購房合同時,甲方應雙倍退還購房款;

  六、違約責任:1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

  2、乙方全部或部分不能按本合同規定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計算的'違約金給甲方。逾期超過三個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  七、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  八、乙方購房后,如遇政策性拆遷等甲方應協助乙方辦理補償事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。

  九、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向______區(縣)人民法院起訴。

  十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執一份,副本若干,有見證人的,見證人各執一份。

  甲方:                                 乙方:

  年    月   日                            年   月   日

  見證人:

  見證人:


本文來源http://www.nvnqwx.com/shiyongwen/2592034.htm
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