房屋質(zhì)量保證書(shū)又稱(chēng)住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書(shū)。

　　一、 乙方房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。

　　二、 受損房屋處置原則：一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對(duì)此無(wú)異議。

　　三、 在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來(lái)各種困難。

　　四、 甲方應(yīng)盡義務(wù)：

　　(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復(fù)造成乙方房屋結(jié)構(gòu)以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶(hù)生活帶來(lái)的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)) ，由乙方自行修理房屋和恢復(fù)室內(nèi)裝潢。

　　(2)根據(jù)本承諾書(shū)第四條：甲方給予乙方各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣 元，上述費(fèi)用由甲方自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。

　　(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)確實(shí)由于甲方此次施工導(dǎo)致的，甲方仍然需要支付修復(fù)乙方修復(fù)房屋所需費(fèi)用。

　　五、 本承諾書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無(wú)故變更和解除，否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　六、 本承諾書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方[簽章] 乙方[簽章]

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例2

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。

　　為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的 路小區(qū) 號(hào)樓 單元第 層 戶(hù)，建筑面積為 平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

　　二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為 等級(jí)。

　　三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗(yàn)收，小區(qū)（組團(tuán)）配套設(shè)施齊全，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付使用許可條件。

　　四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：

　　1、 房屋防水5年；

　　2、 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、 墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；

　　5、 門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；

　　6、 管道堵塞2個(gè)月；

　　7、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；

　　8、 衛(wèi)生潔具1年；

　　9、 電器管線(xiàn)2年；

　　10、水管線(xiàn)安裝工程和裝修工程為2年；

　　11、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國(guó)家規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修。

　　12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。

　　13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶(hù)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計(jì)算。因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。

　　六、對(duì)住戶(hù)報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見(jiàn)附頁(yè)。

　　七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)部[1993]第29號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；

　　凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決或通過(guò)人民法院解決。

　　凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。

　　八、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù) 的危險(xiǎn)住宅，將予以退房或調(diào)換。

　　九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)）。

　　十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量 責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。 我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的'居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿(mǎn)意。

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書(shū) 例3

　　甲方，平頂山市鈺祥房地産開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方，

　　丙方，(鑒證方村委或街道辦)

　　根據(jù)平頂山市政府進(jìn)一步促進(jìn)城市建設(shè)的若干意見(jiàn)，【平政(2009)30號(hào)文件】和相關(guān)的法律，法規(guī)，政策。本著農(nóng)村改變?yōu)槌鞘幸耘f房換新房，以平房，多層換高層，為改變農(nóng)村的居住條件和居住環(huán)境，保證毎搬遷戶(hù)都有新房住，就地安置的原則，經(jīng)甲，乙，丙三方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議條例如下：

　　第一條：拆遷舊房改造狀況

　　地名為湛河區(qū)姚孟村C區(qū)；地址位于新華區(qū)焦店鎮(zhèn)衛(wèi)生院以西，鎮(zhèn)政府以東。被拆遷戶(hù)房屋為平房靣積( )平方米，樓房層數(shù)( )，一層靣積( )平方米，一層以上靣積( )平方米，住宅院占地面積為( )平方米，配房靣積( )平方米，(配房為磚混樓板房) ，(臨建房除外)。

　　第二條：拆遷舊房換置新房標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償條件

　　1，乙方同意甲方對(duì)乙方位于本協(xié)議第一條，拆遷舊房屋狀況的全部?jī)?nèi)容，擁有合法所有權(quán)的舊住宅房及宅地靣積，同意移交給甲方由甲方進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)發(fā)改造建設(shè)，甲方以舊房屋實(shí)際靣積和宅基地實(shí)際占地面積，按比例給乙方置換新建樓房。

　　2，舊房換置新房靣積（1）、主房占地靣積按比例1:1.3換罝新房，（2）、宅院含院門(mén)前出路按實(shí)測(cè)靣積，換置新房比例為1:1.1換置新房。