甲方（轉讓方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　乙方（轉讓方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　丙方（受讓方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　經居間人 提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。

　?。ㄒ唬?成立于 ，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人： ，注冊資本為： ，注冊地址： ，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。

　　（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股權。

　　（三） 擁有開發(fā)的項目及用地概況為：

　　（1）項目名稱：

　?。?）項目位置：

　?。?）用地概況：項目規(guī)劃占地面積 ，規(guī)劃用途為： ，規(guī)劃容積率為： ?？傄?guī)劃建筑面積約為 萬平方米。

　　（四） 已取得如下政府批復及法律文件：

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；

　　2、 發(fā)展計劃委員會的項目建設書批復， 發(fā)改 號；

　　3、 規(guī)劃委員會審定設計方案通知書，通審字 號；

　　4、建設用地規(guī)劃許可證；

　　5、土地出讓合同， 地出（ ）字（ ）第 號；

　　6、國有土地使用證， 。

　　7、公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。

　　（五）甲乙雙方決定將其所持有的 100%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

　　第一條 股權轉讓

　　1.1按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

　　1.2完成上述股權轉讓以后的 股東丙方占公司股權100%。

　　第二條 轉讓價款和支付方式

　　2.1協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

　　2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣 萬元的補償費用，包含 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用（詳見附件二：費用明細表）。

　　2.3經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計 萬元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。

　　2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

　　2.3.2第二期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

　　2.3.3第三期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

　　2.3.4第四期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

　　第三條 公司的運行

　　3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所約定的支付義務之日起 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。

　　3.2協議各方一致同意并確認，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至 完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　3.3由于 本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監(jiān)事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

　　3.4由于 本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

　　第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾

　　4.1關于主體資格的保證并承諾

　　4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

　　4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

　　4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成 董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

　　4.2關于資產和業(yè)務的保證并承諾

　　4.2.1甲方和乙方保證并承諾， 的全部資產均為合法有效所有， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

　　4.2.2甲方和乙方保證并承諾， 作為主要從事專業(yè)房地產項目的開發(fā)企業(yè)，已經取得了從事該業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響 繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續(xù)從事該業(yè)務。

　　4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以 出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

　　4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準經營范圍，且 在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該資產和業(yè)務。

　　4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

　　4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產項目的建設和管理。

　　4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

　　4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映 截至本協議生效之日的'資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

　　4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。