協議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書，有關同意改造協議書，歡迎大家一起來借鑒一下！

　　城市改造項目合作協議書

　　協議編號：

　　甲方：                    股份合作公司

　　地址：

　　郵政編碼：                           電話：

　　法定代表人：

　　身份證/護照/其它證件號碼：

　　乙方：

　　地址：

　　郵政編碼：                            電話：

　　法定代表人：

　　身份證/護照/其它證件號碼：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《深圳市城市更新辦法》及相關法律法規、政策規定，為改變擬更新改造區域[1]----片區老工業廠房/舊住宅區城市基礎設施、公共服務設施配套差/產業收益低/環境落后/存在安全隱患/土地用途和利用效率與規劃功能不符等狀況，甲乙雙方經多次協商，本著“改造增值，優于現狀收益，互惠互利共贏”的原則，就------片區的城市更新項目的合作事宜訂立合同，內容如下，雙方共同遵守履行。

　　第一條    項目更新范圍及現狀

　　本城市更新改造項目獲得相關部門批準納入城市更新單元規劃制定計劃后，項目區域現狀見附件一。（本城市更新改造項目的城市更新單元規劃制定計劃的申報材料：地塊現狀一覽表、更新單元范圍圖、現狀權屬圖、建筑物信息圖。）

　　本城市更新改造項目的專項規劃情況見附件二（城市更新單元規劃通過審批，可附本城市更新項目的專項規劃）

　　甲方在項目區域內的房地產占地（包括構筑附屬物）      平方米，建筑面積     平方米（其中住宅面積       平方米，廠房面積       平方米），詳細情況見附件三。

　　第二條 項目改造期限：

　　2.1 本協議簽訂后，應在   個月內（建議12個月內）制定房地產收購搬遷補償安置方案，并通過甲方的股東代表大會表決同意；

　　2.2 本協議簽訂后，應在   個月內（建議24個月內）完成   %以上(建議90%以上)的房地產收購搬遷補償安置協議的簽訂工作；分期建設的，應在  個月內（建議24個月內）完成首期   %以上(建議90%以上)的房地產收購搬遷補償安置協議的簽訂工作。

　　2.3 本協議簽訂后，應在   個月內（建議36個月內）完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作；分期建設的，首期應在   個月內（建議36個月內）完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作，其它期應在   個月內（建議60個月內）完成更新改造區域中的房地產收購搬遷補償安置協議簽訂、建筑物拆除工作。

　　2.4 本協議簽訂后，從取得本項目（或各期）建設工程施工許可證之日起3年內完成本項目（或各期）的全部改造建設工作，建設期限內如遇自然災害或不可抗力因素，準許順延。

　　第三條   合作方式

　　3.1 本項目現已納入城市更新單元規劃制定計劃，已完成城市更新單元規劃的審批，還需要完成的工作包括：制定更新單元的實施方案，簽訂房地產收購搬遷補償安置協議，拆除建筑物，申請確認項目實施主體，辦理房地產證注銷，申請建設用地審批，辦理土地出讓手續，項目建設，房地產預售和規劃驗收等。

　　3.2 甲方同意以項目區域內自有的房地產，占地面積約為      平方米、建筑面積      平方米與乙方合作進行更新改造。

　　3.3 甲方負責為合作項目提供非農建設指標約    平方米。

　　3.4 乙方應向甲方交納履約保證金，以甲方自有的房地產占地面積計算，具體金額由雙方約定，其中工業項目的履約保證金不得低于每萬平方米（土地面積）500萬元，商住項目的履約保證金不得低于每萬平方米（土地面積）1000萬元，共        元，本協議簽訂后十天內支付。

　　3.5 乙方負責本項目的全部出資，包括拆遷補償款項、物業拆除及場地平整、本項目報批立項、申請用地規劃許可證、按相關規定繳交地價款、申請辦理土地出讓手續、申辦開工許可證、工程建設開發及地盤管理、樓宇銷售等工作及辦理上述工作中所需的費用均由乙方負責，乙方應當保證投資到合作項目的所需資金充足和及時到位。

　　第四條    房地產收購搬遷補償安置原則

　　本項目搬遷補償安置原則為：以政府同類同期補償安置標準為基線，以周邊相同的舊改項目搬遷補償安置標準為參數，以被搬遷房屋的市場價格為依據，制定搬遷補償安置方案。在尊重本項目補償安置標準的基礎上，搬遷補償方式尊重被改造業主的選擇權。甲、乙雙方協商共同擬定本項目城市更新改造搬遷補償安置方案。

　　第五條 甲方權利義務

　　5.1 甲方同意以項目區域內自有的房地產與乙方合作進行更新改造。

　　5.2 本協議應經甲方董事會、股東代表大會決議通過，表決過程參照《龍崗區基層集體經濟組織實施拆除重建類城市更新項目工作指引》的相關內容。甲方應將項目可行性報告、資金來源說明、董事會和股東代表大會決議等相關材料報街道和區集體資產管理部門備案。本協議經甲方董事會、股東代表大會決議通過并經街道辦備案批準后簽訂。

　　5.3 甲方應做好本項目各階段的宣傳、動員、解釋工作。

　　5.4 從甲、乙雙方簽訂本協議書之日起，甲方應停止在甲方項目區域內的建設、裝修等相關行為。因甲方搶建、裝修等行為造成的補償款增加部分，乙方不予補償，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。對于擬更新改造區域內的其他搶建、裝修行為，甲方及時向乙方反映。

　　5.5 甲方積極配合乙方辦理本項目審批工作，包括及時蓋章、及時提供所需要的一切文件、資料等。