房屋修建協(xié)議書

實用文時間：2021-08-31 手機版

　　農(nóng)村房屋建設(shè)處于一個高峰期。以下是2018房屋修建協(xié)議書，歡迎閱讀。

　　2018房屋修建協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)

　　法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況

　　本工程位于高村鎮(zhèn)逢爺社區(qū)城南停車場住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

　　二、建筑設(shè)計要求

　　1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.

　　2、砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計圖紙注明為準。

　　3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

　　4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

　　5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

　　三、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求

　　1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

　　2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計圖紙為準。

　　四、線路設(shè)計要求

　　1、采用一相二線電壓供電，進戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

　　2、進戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

　　3、導(dǎo)管穿線管保護，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

　　4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

　　5、安裝一根避雷線桿。

　　五、排水管設(shè)計要求

　　1、給水設(shè)計：冷水采用自來水及井水進屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

　　2、排水設(shè)計：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝

　　洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

　　六、承包施工方式

　　1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

　　2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

　　3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

　　4、乙方自行負責(zé)工程中所需的一切工具、機械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負責(zé)。

　　5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計施工圖紙進行施工，若甲方要求進行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

　　6、乙方在修建本工程時，均應(yīng)按國家對建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙設(shè)計，更不得偷工減料。

　　7、甲方負責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙設(shè)計要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負責(zé)。

　　8、樓房周圍散水及明溝由乙方負責(zé)修建。

　　9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負責(zé)。

　　10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議及采納。

　　11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

　　七、付款方式

　　1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準。內(nèi)陽臺、內(nèi)曬臺、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準。

　　3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。

　　2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲

　　方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進行經(jīng)濟賠償。

　　九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等效力。

　　十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟損失由違約方負責(zé)。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　二○**年六月十日