1工程測(cè)繪在土地整理中發(fā)揮的重要作用

　　1.1測(cè)繪是城市規(guī)劃建設(shè)和土地管理的基礎(chǔ)

　　地籍測(cè)繪是一種土地測(cè)量技術(shù)，在現(xiàn)代的測(cè)量中的運(yùn)用越來(lái)越廣泛，它在城市建設(shè)和規(guī)劃、舊城拆遷改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)用地以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的起著不可缺少的作用。地籍測(cè)繪的工作始終貫穿著土地開(kāi)發(fā)的整個(gè)過(guò)程，在土地開(kāi)發(fā)整理工程的進(jìn)行之前，就要先對(duì)項(xiàng)目的地形進(jìn)行測(cè)繪，并且形成地形圖。本地形圖將為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供規(guī)劃的依據(jù)，以及準(zhǔn)確的底圖。

　　1.2測(cè)繪在現(xiàn)代土地整理活動(dòng)中起到技術(shù)支撐的作用

　　土地整理的概念是指在一定的空間內(nèi)，根據(jù)不同地區(qū)規(guī)劃要求的不同，結(jié)合當(dāng)前的土地使用情況，采取多種方法和措施，調(diào)整土地的結(jié)構(gòu)，重新分配土地的資源利用情況，從而達(dá)到土地與當(dāng)?shù)氐膮f(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地的產(chǎn)出率以及利用率。土地整理還可以起到保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的作用，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)發(fā)展。因此，現(xiàn)代測(cè)繪業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要信息產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中必將越來(lái)越大地體現(xiàn)它的價(jià)值和作用。

　　2測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目中的應(yīng)用

　　土地的開(kāi)發(fā)整理是一個(gè)復(fù)雜的工程，它包括土地開(kāi)發(fā)的前期設(shè)計(jì)，土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)施工的控制，還有后期中的驗(yàn)收等工作。在這些不同階段中，都要運(yùn)用到測(cè)繪技術(shù)，并且不同階段對(duì)測(cè)繪技術(shù)的要求也不盡相同。在具體運(yùn)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的開(kāi)發(fā)階段進(jìn)行相應(yīng)的分析。

　　2.1地形圖利用和分析

　　在土地開(kāi)發(fā)的前期階段，也就是設(shè)計(jì)階段，在這一階段中，主要做的工作是測(cè)量項(xiàng)目地區(qū)的具體地形地貌，評(píng)估在因土地開(kāi)發(fā)而造成的舊城拆遷損失，在舊城、舊村的改造過(guò)程中，涉及到的零碎地形地貌的一些信息對(duì)于項(xiàng)目的正常開(kāi)展都是十分重要的。在土地項(xiàng)目范圍內(nèi)林地、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的情況，對(duì)于工程前期預(yù)算的準(zhǔn)確進(jìn)行、工程的具體設(shè)計(jì)、工程的性價(jià)比、相關(guān)部分的協(xié)同處理以及不同土地的開(kāi)發(fā)都有直接的影響。項(xiàng)目中協(xié)同運(yùn)用的部門包括電力管理部門、水利部門、農(nóng)業(yè)管理部門、土地管理部門、城市管理部門、城市規(guī)劃部門、工程設(shè)計(jì)部門以及環(huán)境管理部門等，各部門之前進(jìn)行協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，從而做出準(zhǔn)確、迅速的反應(yīng)，從而對(duì)區(qū)域社會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的控制。

　　2.2測(cè)繪工程的實(shí)施

　　工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的中期控制階段。這個(gè)階段主要有兩個(gè)方面需要提供數(shù)據(jù):一方面是項(xiàng)目的監(jiān)督和控制部門，主要包括規(guī)劃部門、城管部門、農(nóng)田設(shè)施的監(jiān)督管理部門以及水利部門等等部門。由于土地開(kāi)發(fā)整理的相關(guān)制度正在不斷變得成熟，控制和協(xié)調(diào)的管理，可以通過(guò)統(tǒng)一的技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行代替完成。另一方面是工程建設(shè)單位，建設(shè)單位只要按專業(yè)測(cè)繪單位進(jìn)行專門控制點(diǎn)的測(cè)量結(jié)果，建立通過(guò)檢查、測(cè)量和控制的專業(yè)的測(cè)量技術(shù)，要求設(shè)計(jì)方案審批的石材和建筑不高，除了一些參與建設(shè)的過(guò)程較為復(fù)雜，如沉降、變形觀測(cè)，有時(shí)需要一個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行測(cè)量，一般施工單位自身的力量就可以完成。

　　2.3測(cè)繪工程的成果

　　項(xiàng)目完成檢查和測(cè)繪數(shù)據(jù)的驗(yàn)收階段。這個(gè)階段是工程項(xiàng)目的成果圖，最終將反映項(xiàng)目的當(dāng)前狀態(tài)完成后，測(cè)量的結(jié)果通常是作為歸檔和項(xiàng)目的管理和數(shù)據(jù)的管理，是從中期來(lái)看，要達(dá)到較高的測(cè)量精度，具有更全面的內(nèi)容要求，這是土地開(kāi)發(fā)的最可靠的依據(jù)，也是土地整理的最基本的數(shù)據(jù)。土地開(kāi)發(fā)整理結(jié)束后，竣工復(fù)測(cè)中同樣具有較高要求，比如路、渠配套及坡度(小于250)測(cè)量，這些是針對(duì)造地元素的測(cè)量工作，可反映造地質(zhì)量情況;竣工地形測(cè)量，比如坎子、水池等施工后現(xiàn)狀測(cè)量，同樣可用于工程量決算的依據(jù)。

　　3結(jié)束語(yǔ)

　　土地開(kāi)發(fā)整理測(cè)繪所涉及的要求和內(nèi)容不同于傳統(tǒng)測(cè)繪，是不斷摸索和完善的過(guò)程。在開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理測(cè)繪時(shí)需注意以下問(wèn)題:

　　(1)土地開(kāi)發(fā)整理測(cè)繪目前還沒(méi)有專門的作業(yè)依據(jù)和規(guī)范來(lái)指導(dǎo)生產(chǎn)，要綜合參照相關(guān)的地形測(cè)量規(guī)范、工程測(cè)量規(guī)范和土地利用調(diào)查技術(shù)規(guī)范等;

　　(2)合理選定測(cè)繪比例尺，使得測(cè)繪內(nèi)容既能滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)需要，又不至太過(guò)詳細(xì)致使成本費(fèi)用過(guò)高;

　　(3)在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有制定相應(yīng)的土地開(kāi)發(fā)整理測(cè)繪制圖標(biāo)準(zhǔn)，為了統(tǒng)一管理和使用，也奠定了科學(xué)，信息管理，項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)之前，應(yīng)該制定一套可行的繪圖標(biāo)準(zhǔn)。