房地產:是指房產和地產的總和,指土地上的建筑物,附著物。分享了房地產基礎知識試題給大家練習。
一、 填空題:(每空1分,共40分)
1、房地產是由、附著在土地上的各類、和其他不可分離的物質及權利構成的財產總體。房地產由于其位置固定、不能移動,因而也被稱為。
2、房地產業所謂的“五證”指的是:、、、、 。
3、房地產的自然特征包含、、物業的差異性、資源的有限性
4、土地交易的三種方式有、、、。
5、房地產交易的三種方式是、 、。
6、土地使用權:是指土地使用權擁有者對土地使用的權限,包括 、 、。
7、房地產的兩書是指、
8、1公頃=平方米=畝 1畝=平方米。住宅A建筑面積80平米,公攤面積15平米,該住宅的公攤系數是 ,得房率為、套內面積平米。
9、凱里恒大城總占地面積600畝,總建筑面積80萬平米,綠化面積160000平米,容積率為、綠化率為。
10、項目A占地面積20000平米,分別修建了3棟基地面積分別為1400平米、1600平米、2000平米的高層電梯房,每棟的總層數為30層,該項目的建筑密度為,如標準層面積與基地面積相同,該項目的建筑面積為平米。
11、參照上圖,該套房屋起居室(客廳)開間為M,大臥室面積為㎡。
12、CBD又稱,CLD又稱。
13、項目A剩余三套房源待售,基本情況為住宅1建筑面積100平米,4100元/㎡,住宅2建筑面積120平米,3700元/㎡,住宅3建筑面積150平米,4500元/㎡。該3套住宅的起價為元/㎡;均價為元/㎡;最高價元/㎡。
二、選擇題:(每題2分,可多選,共20分)
1、以下哪項不屬于房地產的經濟特征(多選):
A、資金密集性 B、易受政策限制性
C、相互影響性 D、房地產的增值性
E、生產周期 F、物業差異性
G、位置固定性
2、以公開競價的方法,組織有意受讓的人到場競相報價,最后以“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種土地出讓方式:
A、轉讓 B、劃撥 C、協議 D、拍賣
3、小區智能化包括:
A、紅外線監控 B、門禁系統 C、IC卡
D、自動報警系統 E、郵件服務 F、可視對講系統
4、物業管理內容包括(多選):
A、車輛道路管理 B、公眾代辦性質的服務 C、安防管理
D、房屋建筑主體及設備、設施的管理與養護
E、環境衛生及綠化管理
5、下邊哪 些對個人住房公積金的描述正確的是(多選):
A、單位支助,個人繳存 B、統一管理,專項使用
C、一種有保障性和相互性的長期住房儲金
D、職工勞動報酬的一部份
E、歸職工個人所有
6、客戶辦理銀行商業按揭需要提供的資料有(多選):
A、身份證原件 B、商品房買賣合同 C、戶口本原件
D、婚姻證明 E、收入證明 F、首付款收據 G、學歷證明
7、以下土地的使用年限,哪些是正確的(多選):
A、純住宅用地是70年 B、酒店是40年 C、廠房是50年
D、教學樓是40年 E、商住樓是70年 F、加油站是30年
8、經濟適用房成交多久后可以上市:
A、6年 B、3年 C、4年 D、5年
9、建筑按建筑結構可分為(多選):
A、框剪結構 B、磚混結構 C、框架結構
D、磚木結構 E、鋼結構 F、承重板結構
10、熟地的三通一平的三通是指(多選):,一平是指場地平。
A、氣通 B、水通 C、網通
D、電通 E、路通 F、電話通
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