注冊城市規劃師試題：城市規劃實務

　　1.試題一：（15分）

　　某市位于我國南部沿海丘陵地區，盛產水果，海產品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區。東灣為水產資源保護區，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。

　　外商根據東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據此，該市編制了以發展石油化工業和旅游業為主的市域城鎮體系規劃，其要點 等級結構：分為a、b、c、d四級。a為市域中心城市；b為市域副中心城市；c為重點發展城鎮；d為一般城鎮。

　　2、職能結構：c1、c2、c3、c4、c5以發展石化工業為主要職能；d13、d14、d15以發展旅游業為主要職能；其余均為綜合職能。

　　3、交通：考慮到東灣現狀基礎設施和城鎮依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設沒深水港碼頭。為促進市域協調發展規劃建設環狀高速公路網和若干條一。二級公路。以加強各城鎮之間的聯系。

　　答案：

　　1.在東灣建港影響水產資源及自然保護區（1），自然保護區、旅游開發建議在西灣建港（3）。

　　2．c2四面環山易造成污染（1），且靠近自然保護區（1）；c3影響自然保護區（1）和旅游開發；石化工業布局分散（2），應適當集中（2）。

　　3.高速公路布置偏多（2），d5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。

　　2.試題二：（15分）

　　某小城市城區依山臨河而建。城北為風景區（含北山水庫），該風景區按規劃保護較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區防洪要求。

　　為發展旅游和完善市政設施等，該市初步擬定建設如下項目（見示意圖）：

　　1.在西河的河灘地開發游樂中心及度假村；

　　2.水廠在原址擴建；

　　3.在北山風景區東入口南側建旅游賓館；

　　4.在東溪村西南側建田園式度假村；

　　5.在城東北山腳下建2000m3汽油庫；

　　6.在城區東南建污水處理廠。

　　在上述六項建設項目的規劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環境安全和風景區保護方面存在什么問題？

　　1.在西河河灘地開發游樂中心及度假村：游樂中心選址不當（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。

　　2.無問題

　　3．在北山風景區東入口南側建旅游賓館：風景區保護范圍不應建賓館（3）

　　4．此處為發展控制區范圍，選址不當（1）

　　5.在城東北山腳下建2000m3汽油庫:油庫與居住區之間沒有安全防護距離（1.5），油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離（1.5）

　　6．污水處理廠宜往東移與城市區保持一定距離（2）

　　3.試題三：（15分）

　　如圖為某城市火車站地區局部的道路路網布局方案示意，c-c為城市快速路，與主干道5－5交叉處已建有互通式立交，與火車站相通的.南北軸線b/5－b/7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。

　　請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進意見。 （15分）

　　1.城市主次干道不合理（2），部分路網間距不符合規范要求（2）。

　　2.e3點多路交叉（1）d3、d4、f2、f4交角不符合規范要求（1）。

　　3.a-a應該為主干道，b-b降為次干道（3）。

　　4.f/5－f/6改為次干道，g5-g6改為次干道（3）。

　　5.道路6-6應降為次干道，道路7-7應提升為主干道（3）。

　　4.試題四 (10分)

　　某市在市區內擬建一個居住小區。規劃方案將該小區確定為集中建設多層住宅。小區內規劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區南北分別為城市主次干道，西側有11okv的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區總用地21公頃，規劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的小區公共建筑有：小學一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業企業辦公樓一棟以及小區變電所。

　　請你在小區內留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。

　　答案：

　　1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學（2）

　　5.試題五：(15分)

　　某居住組團已建成入住（詳見現狀示意圖）。

　　請你指出該居住組團規劃在環境、交通及安全方面存在的主要問題。

　　答案：（15分）

　　1.小學位于城市主干道另一側，選址不當當（3），且出入口開向城市主干道（1）；

　　2.組團出入口開向城市主干道，影響交通和安全（2）；

　　3.組團出入口距兩側道路交叉口太近（2），且僅有一個出入口（2）；

　　4.變電所位置不合理（2），對環境有影響；

　　5.沒有規劃停車場用地（2）；

　　6.商業及公司的機動車出入口不應開向宅前路（或小區路）（2）。

　　6.試題六：（15分）

　　圖示為某市市區邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。

　　一、小學選址不當（1），緊靠城市干道（1.5），且距鐵路線太近（1.5）；

　　二、小學教學樓不應超過4層（4）；

　　三、主出入口不宜開向城市干道（3）；

　　四、教室長邊之間距離不應小于25米（2）；

　　五、教室的長邊與運動場的間距不應小于25米（2）。

　　7.試題七：（15分）

　　某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2公頃，依據經市政府批準的該地區控制性詳細規劃，該廠應予搬遷，擬改為商業用地。廠方根據控制性詳細規劃提出的改建方案經城市規劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協議。投資方未辦理規劃管理審批手續即開工建設。在完成基礎和地下一層結構工程時，受到城市規劃行政主管部門查處。

　　試問：城市規劃行政主管部門應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續？

　　一、違法建設（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續（2）；

　　二、申請變更用地性質（2），到計委立項（1），報送方案（設計條件0.5，送審0.5）；

　　三、到土地局辦理土地有償出讓手續（1），辦理建設用地規劃許可證（2）、建設工程規劃許可證（2）。

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