一、給定材料

　　1．“各調研組對大部分城市房地產調控情況比較滿意。”10月12日，一位參加了“國務院房地產市場調控政策落實檢查組”的人士向記者透露，“目前檢查組正在整理調研報告，近日將上報國務院。

　　對于檢查組的“滿意”，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌如此解釋：“‘國八條’調控效果明顯，各地炒房和拆遷需求已經基本得到控制，‘國六條’效果初步顯現，成效完全顯現還需要一段時間。”顧云昌也參與了此次檢查與調研。

　　9月底，以建設部為主的“國務院房地產市場調控政策落實檢查組”對包括北京、天津、內蒙古、遼寧、江蘇、江西、山東、湖北、廣東、四川、陜西等在內的11個省(市)進行了此次調控效果的調查。

　　近期，全國房價漲幅放緩趨勢明顯。10月10日，國家統計局發布了9月份國房指數報告，全國房價漲幅為5.6%。

　　“前8個月的房價漲幅，近三年來呈現逐步回落趨勢，2004年為15.2%，2005年為7.5%，今年為5.6%，表明國家宏觀調控措施效果明顯。”顧云昌表示，“這是宏觀調控的成果之一。”

　　“作為全國房地產市場規模最大、價位較高的長三角地區，房價回落更明顯，1~8月份，上海新房價格漲幅為負4.6%。南京、杭州等地的房地產價格漲幅也基本在零左右浮動。”顧云昌介紹說，“全國房價漲幅在一位數水平，已經基本達到了我們的目標。”

　　“但是，我們也要看到，極少數城市房價漲幅還沒有得到控制，比如北京、深圳等，還需要引起我們的注意。”顧云昌提醒說。

　　房價反映出的是供需關系總量、結構等，而這也是此次房地產調控的重點。根據國家統計局的數字，2006年1~8月份，全國房地產開發投資增幅是24%，稍高于2005年的19%(2005年的19%是近幾年的最低點)；房地產竣工面積增長幅度為8.4%，銷售面積增長幅度為8.9%。