加緊學習，抓住中心，寧精勿雜，寧專勿多，下面是小編收集的注冊房地產估價師制度與政策練習題及答案，歡迎閱讀!

　　一、單項選擇題

　　1.按稅法規定，自用的地下商業用途房產，若房屋原價為100萬元，則其最低應繳納房產稅( B)元。

　　A.4200

　　B.5880

　　C.8640

　　D.86400

　　2.某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為2900萬元，土地增值稅規定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為( B)萬元。

　　A.330

　　B.350

　　C.440

　　D.870

　　3.縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( C)元。

　　A.0.4～8

　　B.0.4～12

　　C.0.6～12

　　D.0.9～18

　　4.職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的(B )存款利率計息。

　　A.活期

　　B.3個月整存整取

　　C.6個月整存整取

　　D.1年零存整取

　　5.按照國家標準《城市用地分類與規劃建筑用地標準》劃分，城市建設用地不包括( C)。

　　A.倉儲用地

　　B.特殊用地

　　C.水域和其他用地

　　D.工業用地

　　6.電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是( B)。

　　A.超短波<短波<微波<中波<長波

　　B.微波<超短波<短波<中波<長波

　　C.微波>超短波>短波>中波>長波

　　D.超短波>短波>微波>中波>長波

　　7.由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎是( A)。

　　A.條形基礎

　　B.樁基礎

　　C.箱形基礎

　　D.整體式筏式基礎

　　8.建筑材料的質量與其在自然狀態下的體積之比稱為建筑材料的( B)

　　A.密度

　　B.表觀密度

　　C.密實度

　　D.孔隙率

　　9.某建設項目工器具及生產家具購置費用2 000萬元，建筑安裝工程費用5 000萬元，工程建設其他費用3 000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3%， 基本預備費率5%，則基本預備費為( D)萬元。

　　A.500

　　B.815

　　C.1445

　　D.1473

　　10.作為房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料的房地產圖是( C)。

　　A.宗地圖

　　B.房產分幅圖

　　C.房產分丘圖

　　D.房產分戶圖

　　二、多項選擇題

　　1.征收和征用的共同之處在于(CDE)。

　　A.都是改變所有權

　　B.都是改變使用權

　　C.都要依法給予補償

　　D.都有一定的強制性

　　E.都要經過法定程序

　　2.在簽訂出讓合同后，土地使用者應交納定金并按約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過(C)日，經土地管理部門催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償2016注冊房地產估價師制度

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　3.土地使用權出讓批準后由(B)實施。

　　A.市.縣人民政府

　　B.市.縣人民政府土地管理部門

　　C.市.縣人民政府建設管理部門

　　D.市.縣人民政府房產管理部門

　　4.下列可無償收回土地使用權的有(D)。

　　A.因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的

　　B.因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的

　　C.因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的

　　D.因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的

　　5.用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿(B)未動工的，按土地使用權出讓金的20%以下征收土地閑置費。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.兩年

　　D.三年

　　6.B縣W房地產開發公司取得A市B縣縣城一住宅土地使用權，按照規定，建設用地使用權出讓合同由(D)與w房地產開發公司簽訂。

　　A.A市人民政府

　　B.A市人民政府土地開發部門

　　C.B縣人民政府

　　D.B縣人民政府土地管理部門

　　7.按照現行政策，國有企業改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權，經批準可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過(A)年。

　　A.5

　　B.6

　　C.8

　　D.10

　　8.下列不可無償取得劃撥土地使用權的有(D)

　　A.荒山

　　B.灘涂

　　C.沙漠

　　D.集體土地

　　9.在城市規劃區范圍內，以出讓等有償方式取得建設用地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于(D)20%以下的土地閑置費2016注冊房地產估價師制度與政策練習題及答案房產估價師。

　　A.總投資

　　B.總造價

　　C.總地價

　　D.土地使用權出讓金

　　10.A房地產開發公司于2008年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規劃區內一地塊，從事住宅樓開發建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設。根據有關土地政策規定，A房地產開發公司取得上述建設用地使用權后，不被無償收

　　回土地使用權的最遲動工開發時間為(C)。

　　A.2009年2月底

　　B.2009年3月底

　　C.2010年2月底

　　D.2010年3月底