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關(guān)于廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

租賃合同 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

  出租方(稱甲方):

  聯(lián)系電話:

  地址:

  承租方(稱乙方):

  聯(lián)系電話:

  地址:

  身份證號碼:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  出租之物業(yè)座落于廈門市______區(qū)____號建筑面積為________平方米。

  一、租賃用途為________________之使用,不得擅自另作別用。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  二、租賃期限,從______年___月___日至______年___月___日止,每平方米每月租金為人民幣_______元整。每月租金為人民幣_______元整。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/598910.htm
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