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商鋪租賃合同簡易

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

商鋪租賃合同簡易

  在不斷進步的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的商鋪租賃合同簡易,希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同簡易1

  甲方:簡稱(甲方)

  乙方:簡稱(乙方)

  經甲乙雙方協商,就場地租賃事宜達成如下協議;

一、場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經營項目

  3、租賃時間為期一年,自年月日至年月日

  4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

二、甲方權利和義務

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

  2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

  3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

  1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

  5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付20xx元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同簡易2

  轉讓方(甲方):

  身份證號:

  受讓方(乙方):

  身份證號:

  經雙方商定,甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方,并就有關轉讓事宜達成如下協議:

  一、甲方將位于鋪面的商鋪(原為XXX)轉讓給乙方使用,原建筑面積約為平方米(改造后約為平方米),乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務,乙方轉讓費付清后,甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

  二、甲方與房東簽訂的租賃合同,租期到________年____月____日止,年租金為人民幣198500元,每半年支付一次,租金遞增方式按合同約定執行,商鋪轉讓給乙方后,由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款,乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用,與甲方不再有任何連帶關系。

  三、轉讓后商鋪現有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單),租賃期滿后如需續約,由乙方與房東商定,如中止租賃,一切設備和動產歸乙方所有,裝修等不動產歸房東所有。

  四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣壹拾伍萬元(150000.00元),上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

  五、轉讓后乙方自行辦理新的工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證等相關手續,也可將原有的證照自行過戶,費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前,該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理,接手后的一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責,與甲方無任何連帶責任。

  六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期順延外,乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金,逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,如果甲方原因導致轉讓中止,除退還乙方保證金外,還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

  七、如轉讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關,如遇政府規劃、國家征用拆遷商鋪,其有關補償歸乙方。

  八、本合同一式四份,雙方各執兩份,自簽字之日生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

商鋪租賃合同簡易3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經充分協商,就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議,以資共同遵守。

  一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102~103號,共計建筑面積 89.31 平方米。

  二、租賃期限:自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,共計 個月。合同到期后,同等條件下,乙方享有優先租賃權。

  三、租金標準:第一年租金為 30 元/m2.月,第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付,租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納),如發生拖欠租金行為,甲方有權采取一切催繳措施,有權隨時收回商鋪使用權。

  四、免租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。免租期內不計租金,但水、電、物業費用等費用由乙方支付。

  五、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

  六、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止,且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時,租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修,遵循“來裝去丟”的原則,合同終止時無償歸甲方所有,乙方不得拆走或破壞。

  七、合同期內,乙方經營商鋪所產生的水、電、物業管理費等費用直接向Xx市Xx物業管理公司交納,甲方概不負責。

  八、乙方保證租賃商鋪用于經營 ,未經甲方批準,不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。

  九、租賃經營期間,乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業態規劃和經營范圍從事經營活動,并自覺接受Xx市Xx商業管理公司和Xx市Xx物業管理公司的管理服務。

  十、本租賃物為現狀交房,乙方的裝修設計(含店面招牌)方案需報Xx物業公司審批備案,涉及消防等需政府部門審批的,由乙方報政府相關部門審批通過,產生的費用甲方概不負責。

  十一、違約責任:違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

  十二、未盡事宜,甲、乙雙方分別協商做出補充規定,與本合同具同等效力。

  十三、其它:

  十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字或蓋章生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  日期: 日期:

  電話: 身份證(正反面復印件)號碼:

  代理人: 住址:

  電話: 電話:


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4438157.htm
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