承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。以下是2016商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)，歡迎參考!

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第二期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

　　第三期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。