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房屋租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【推薦】房屋租賃合同4篇

  隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同4篇,希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

  合同編號

  出租方(以下簡稱甲方)甲方:

  身份證:

  承租方(以下簡稱乙方)乙方:

  身份證:

  合同簽訂地點:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》及相關法規的規定為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權利和義務關系,本著平等互利協商一致的原則,

  簽訂如下協議,雙方共同遵守,自覺履行。

  一、 房屋租賃的用途: 乙方的經營行為與甲方無關。

  二、 房屋租賃的期限:

  (1)房屋租賃期為 年。自 年 月 日起,至 年 月 日止。租期滿,恢復原貌并打掃干凈后交付甲方驗收。

  (2)甲方在 年 月 日前搬出此方,并打掃干凈,乙方驗收。

  (3)乙方在租期滿前75日告知甲方是否續租,若沒有告知的,表示不續租,在租期滿前15天交付下一租期租金。甲方在合同期滿前70日對房屋進行檢查其房屋是否完好,并告知是否修復,乙方在合同期滿前45天內把房屋修好。

  (4)雙方共同遵守,否則示為違約。

  三、租金

  (1)租金為 )乙方將于年 月 日前付清,如若則視為乙方違約,甲方不退訂金,乙方不得糾纏。

  (2)租期滿,乙方未能搬出此房,甲方將收取乙方租金100元每天(提前付租使用)如果三天沒能結算,甲方有權將出租房收回,搬出乙方東西,一切責任由由乙方承擔。

  四、出租房屋及財產在租賃期內的維修及保養:

  甲方提示乙方在使用前確認房屋整體合格,水電通暢,水電表工作正常,所有合條款同意接受,再接管使用,若有必須的裝修要按甲方要求施工,租期滿,所裝修的設施不得拆走及損壞,如要拆走,必須回復原屋原型,墻體、屋頂嚴禁釘丁打眼,如有原門窗的損壞只能裝新,不能修裝,水電表若有損壞及跟換由乙方承擔,水表以自來水公司、電表以電力公司為準,自乙方接管房屋后,一切安全由乙方承擔,與甲方無關,屋頂嚴禁釘丁打眼,如有隱瞞作業,示為違約,論屋層造價賠償。

  五、出租房與承租方的變更。

  1 租賃內,如甲方將所組房屋拍賣或出售,不必取得承租方同意,但甲方應退乙方未使用期限內 的租金,其他附屬設施不算。

  2涉及國家征用、征收、拆遷時,乙方必須服從,本合同以接到通知之日起自動解除,按照法律法規的規定,全部補償歸出租人所有,與承租人無關,因不可抗拒力導致的,甲乙雙方各自承擔各自損失,就不在有經濟、房產的結算。

  3在本租期內,乙方不得將房屋轉租他人,不得更換經營業主,如有發生,甲方有權終止合同,如乙方在合法經營過程中,發生特殊情況,導致無法經營,可將出租房退換給甲方,待甲方將其房屋轉租他人時再找補乙方剩余租金,期滿,房屋無法出租的,合同就此解除,不退找補。

  六、違約責任

  以上條款經甲乙雙方認可簽字,雙方共同遵守履行,如甲方無理違約,賠償乙方房租的200%,如乙發方在墻上及頂上打眼釘丁,要賠償整棟房屋造價,并立即終止合同,租金不退,如有違反法律法規造成停業的,后果乙方自己承擔,甲方租金不退。

  八、其他補充:

  九、合同生效:合同一示份,雙方簽字生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

房屋租賃合同 篇2

  出租人(甲方)承租人(乙方)及單位:

  聯系地址:聯系地址:

  電話:電話:

  身份證號:身份證號:

  見證方:(以下簡稱丙方)

  授權代表人:電話:

  甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況:

  1、甲方將其擁有的位于蘇州市區的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為,房屋面積為平方米。

  2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二、租賃期限

  1、該房屋租賃期限共個月,自年月 日至年 月 日止。

  2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

  3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

  1、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金元給甲方。

  2、該房屋租金按支付,支付時間為,以甲方實際收到為準。

  3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四、租賃條件

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  1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

  2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

  3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

  4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

  5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。

  6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障。乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

  7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

  甲方也無須對以上設施進行補償。

五、產權變更

  1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。

  2、甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。

六、關于押金

  為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七、合同的終止

  1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

  2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

  3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。

八、違約的處理

  1、甲方違約的處理

  (1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的。每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。

  (2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。

  2、乙方違約的處理

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  (1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的。利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。

  (2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。

  (3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

  (4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。

九、免責條款

  1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

十、特別約定:

  出租方(以下簡稱“甲方” )

  甲方代理人:

  承租方(以下簡稱“乙方” )

  乙方代理人:

  見證方:

  見證人:


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4410297.htm
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