房屋租賃合同書通用版

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同書通用版，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃合同書通用版1

　　房屋租賃合同違約金的確定

　　(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

如何確定違約金

　　1、依不同標準，違約金可分為：

　　(1)法定違約金和約定違約金;

　　(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。

　　2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：

　　(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);

　　(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);

　　(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

房屋租賃合同書通用版2

　　出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：

　　承租方： （簡稱：乙方）地址：電話：

　　為了發展經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在煙臺市區路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在煙臺市區住宅幢號的房屋。建筑面積M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

　　二、租期從二0年月日起至二0年月日止（即：年月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額xx年月日簽訂于深圳經辦單位：

　　（簽名蓋章）經辦人：

　　20xx年xx月xx日

房屋租賃合同書通用版3

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積

　　1、甲方將其擁有的坐落在太原市 的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共平方米(含公用分攤面積)

　　二、租賃用途

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為

　　三、租賃期限及房屋租金支付方式

　　1、租賃期

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如續租，則須在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、該房屋每年租金為人民幣元

　　鑰匙交割：共 套 把。物業交割： 。 電表： 。水表：衛 ;廚 。煤氣(天然氣)表： 。有線： 物業：

　　十一、補充條款：

　　出租方(甲方)： 租承方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 家庭住址： 家庭住址： 電話號碼： 電話號碼：

　　見證方：

　　身份證號碼：

　　住(地)址：

　　電話號碼：

　　雙方簽約時間： 年 月 日

房屋租賃合同書通用版4

　　出租人（甲方）__________________

　　承租人（乙方）__________________

　　證件編號：_______________________

　　證件編號：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于_________市_________區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_________，建筑面積_________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_________ 。

　　第二條租賃期限

　　（一） 房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計 ________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件

　　一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_________元（□月□季□半年□年），租金總計：_________人民幣元整 （：_________）支付方式：_________（□現金□轉賬支票□銀行匯款），押_________付_________，各期租金支付日期：__________________ ，__________________，__________________。

　　（二）押金：_________人民幣元整 （：_________） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第四條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，__________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：

　　（1）水費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛生費

　　（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費 （13）__________________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第五條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的；

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

　　4、其他約定。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的；

　　2、欠繳各項費用達_________元的；

　　3、擅自改變房屋用途的；

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.；

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的；

　　8、其他約定。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第八條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　年____月____日

　　年____月____日