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房屋租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【精品】房屋租賃合同集錦六篇

  隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的房屋租賃合同6篇,歡迎大家分享。

房屋租賃合同 篇1

  甲方:_____

  乙方:_____

  經甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、甲方將位于株洲市蘆淞區豐園大廈1804號房租出租給乙方居住使用。租憑期限自20xx年8月22日至20xx年8月22日止。計12個月。租金先付后用,一季一付。

  二、本房屋租金為人民幣一千六百六十七元(1667元)。按季度結算。每季度22號乙方向甲方支付一季度租金五千元整(5000元)。另外,乙方向應向甲方交付五千元整(5000元)押金。

  三、乙方租憑期間。水費、電費、物業費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租憑結束乙方須交清欠費。

  四、因組用該房屋所發生的除土地費用,大修費以外的其他費用,由乙方承擔。

  五、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋,不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的。由乙方承擔賠償責任。

  六、甲方提供設備如下:

  全裝修一套。1、空調兩臺(價值7680元)。2、創維云電視一臺(價值6680元。3、海爾滾筒式洗衣機一臺(價值3980元).4、熱水器一臺(價值2800元)。5、燃氣灶、油煙機個一臺(價值5880元)。6、全友布藝沙發一套(價值4880元)。7、全友實木床鋪2張4個床頭柜。(價值8750元)。8、衣柜兩個(價值5800元)。9、衣柜玻璃門四張(價值1560元)。

  10、電視機柜一個(價值1280元)。11、茶幾一張(價值1180元)。12、實木一桌6椅(價值3680元)。13、兩幅窗簾(價值3600元)。14、電1身份證號碼________

  腦桌一張(價值450元)。15、鞋架一個(價值35元)。16、冰箱(價值1980)。17、鐵門(價值2450)。18、防盜門(價值2580元)。19、兩個房門(4200元)。20、廁所門(價值860元)。21洗臉盆加鏡子(價值1680元)。墻壁要保持干凈。其以上物件不得損壞,如有損壞照價賠償。

  七、在租憑期間甲方每個或每季度,來視察屋內衛生,如有保持不干凈整潔。甲方有權利解除合同。

  八、租憑期滿,甲方對協議第三條、第四條、第六條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金。如乙方有損壞,否則甲方也有權酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權利。

  九、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,一份兩頁。甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  ___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同 篇2

  房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議,其內容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務,在租賃關系存續期間,租賃雙方都要受其約束,依照合同先例權利和承擔義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意,把租賃關系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

  根據出租房屋用途的不同,房屋租賃合同可分為兩大類:一類是住宅租賃合同,一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期,租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下,由雙方協商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定,租賃合同應當具備以下條款:

、當事人姓名或名稱及住所。 當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求,一般來講,如果是當地居民,須持有本人身份證,如果是外來居民,須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制,才能簽訂租賃合同。

、標的物,即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住,或是用于商業目的,因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一,所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況,這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此,一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,出租人還有義務修繕房屋,這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

  3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,則承租人不得擅自改變用途,尤其不得用房屋從事非法活動。同時,明確了房屋的使用用途后,只要承租人依約用房,則正常范圍內出現的房屋磨損,出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同,房屋的租賃價格也會不同,所以,租賃用途對于雙方當事人來說,也是必須定清寫明的問題。

 4、租賃期限。租賃有期限限制,這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。明確租賃期限的法律意義在于:(1)期限屆滿,承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的,應當有“必須收回”的理由,并且征得承租人的同意,賠償承租人的損失,做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的,如原租賃合同未到期,則原合同對承租人與新房主繼續有效;(4)承租人為一人時,如其在租期內死亡,共同居住人可以要求合同繼續履行,辦理更名手續。

5、租金,即租賃價格。租金的確定依房屋用途不同而不同:(1)住宅用房,租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產、經營活動的用房,租金由承租人與出租人協商議定。對私有住宅租金,《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定:私有房屋租賃,由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準,協商議定;沒有規定租金標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定,不得任意抬高。租金的交付方式,即租金是按月、按季還是按年支付,交付的具體日期也應在合同中明確。

  6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務,指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指:房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括:房屋自身及其附屬設施,以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。

7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的,房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同:(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;(3)當事人協商一致的。


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