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工廠租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

工廠租賃合同匯編9篇

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的工廠租賃合同9篇,歡迎閱讀與收藏。

工廠租賃合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):

  企業名稱:

  法人代表:

  聯系電話:

  承租方(以下簡稱乙方):上海升茂包裝材料有限公司

  代理人:

  電話:

  根據國家有關法律法規,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。

  一、租賃標的

  1、房屋類型:廠房(磚混結構)

  2、位置:上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢

  3、建筑面積: 平方米

  二、租賃用途

  1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。

  2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經甲方的同意后,方可進行。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期為 年,自 至 止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房,乙方應如期交還。乙方若要求續租,須在本租賃合同期滿二個月內,向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優先權。

  四、租金

  1、該房屋的月租金為 元,年租金為 元整。

  2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即 元整。

  3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權收回房屋。

  五、雙方的權利和責任

  1、租賃期內,甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,如土地租金、房產稅等。

  2、租賃期內,甲方承擔房屋的正常維修費用,并保證水、電(總容量為 )暢通,供乙方使用。

  3、租賃期內,甲方不得干涉乙方的生產經營。

  4、乙方必須按約定及時支付房租。

  5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。

  6、租賃期內,乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用,每月為1320元)等正常經營性費用。

  六、其他約不定期事項

  1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應退還乙方預收的房租。

  2、租賃期內,因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

  3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

  七、本合同未盡事宜,雙方協商解決。如協商不成,任何一方有權從所在地法院起訴。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表簽字: 代表簽字:

  簽約日期: 簽約日期:

工廠租賃合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方)___________

  承租方(以下簡稱乙方)___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條:租賃期限

  2.1租賃期限為10年,即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項。在同等承租條件下,乙方有優先權。

第三條:廠房租賃費用及相關事項

  3.1租金

  租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

  2.有水井水供生產使用

  3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

  5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

第四條:租賃費用的支付

  第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

第五條:租賃物的轉讓

  5.1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  5.2、若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條:場所的維修,建設。

  6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  6.2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

第七條:租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條:免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條:合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

第十條:適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條:其它條款

  1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

第十二條:合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

  甲方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  地址:____________電話:_______

  簽訂時間:_____年__月__日

  乙方(印章)_________________

  授權代表(簽字)_______________

  地址:____________電話:______

  簽訂時間:_____年__月__日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4080976.htm
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