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租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【熱門】租賃合同合集7篇

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編精心整理的租賃合同7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租賃合同 篇1

  為認真落實市委、市政府關于“上海平安建設”的要求,進一步規范本市居住房屋租賃行為,切實維護房屋租賃市場秩序,針對近階段“群租”所暴露的有關問題,作出以下規定:

  一、居住房屋應當以原規劃設計的房間為最小出租單位,不分門進出的客廳、廚房間、衛生間等均不得單獨出租;一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人,出租給家庭的,家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。 出租人書面同意轉租居住房屋的,轉租人和承租人均應執行上述規定。

  二、居住房屋出租給單位用作集體宿舍,應當符合《上海市 居住房屋租賃管理實施辦法》的規定。住宅物業小區內,居住房屋出(轉)租給單位用于員工及家屬住宿的,應當符合本規定第一條的規定。

  三、居住房屋不得分割搭建若干小間,按間或按床位出(轉)租。違規從事社會旅館經營的,由相關管理部門責令限期改正,逾期拒不改正的,按《上海市旅館業治安管理實施細則》等規定進行查處。

  四、社區事務受理服務中心在受理居住房屋租賃合同登記備案和居住登記時,應嚴格進行審核。發現有違反本規定行為的,不得發放居住房屋租賃合同登記備案證明,不得辦理居住登記。

  五、房地產經紀機構接受居住房屋租賃委托業務時,應當加強對房屋權屬證明和室內設計布局的校驗,嚴格按照《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》和本規定開展房屋租賃居間代理。違反規定的,由區(縣)房地局暫停其網上操作資格,并責令整改。

  六、住宅物業小區業主委員會應當加強業主自律管理,及時召開業主大會,根據本規定修訂《業主公約》,規范租賃行為,同時明確違反規定出(轉)租房屋并嚴重影響相鄰房屋業主正常居住的,業主委員會可書面責成房屋出(轉)租人立即終止租賃行為。

  七、區(縣)房地部門應當積極會同街道辦事處(鄉鎮政府),加強居住房屋租賃管理,組織和指導社區綜合協管隊伍、物業管理企業和業主委員會加強政策宣傳和日常巡查,發現有違反本規定行為的,應當立即予以勸阻制止,勸阻制止無效的,及時報告相關管理部門進行處理。

  八、區(縣)房地部門應當在區(縣)政府的統一部署下,積極會同公安、人口、工商等部門,開展聯合整治活動,嚴格查處違反本規定的居住房屋租賃行為,形成“相互協作,齊抓共管”的長效管理機制。

  上海市房屋土地資源管理局 二○xx年十一月三十日

租賃合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號物業作為***用途使用(以下簡稱“物業”),建筑面積約 平方米 。

  第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。租賃期滿,乙方如要續租,應在租賃期滿前一個月向甲方提出,雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先權續租。

第三條:物業租金

  1、該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。

  2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。租賃合同怎么寫

  3、交付方式:一次性支付租金,即 年 月 日前支付租金人民幣:萬元整(¥ 元) ,每年提前30天支付次年租金。

第四條:鋪面以及其他費用

  1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔,乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的各項經營費用。

  2、每月由乙方負責繳納當月的水電費,以相關部門出具發票、收據上記載的金額為準。

第五條:甲方的義務

  1、在租賃期間,在合理的情況下甲方不得借故終止合同,若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。

第六條:乙方的義務

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

第六條:合同的變更、解除與終止

  1、 未經雙方協商一致的,任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。

  2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充協議,該補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條 違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日 年 月 日


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