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營業用房租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

營業用房租賃合同范本(精選5篇)

  隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的營業用房租賃合同范本(精選5篇),希望能夠幫助到大家。

  營業用房租賃合同1

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在營業房屋,使用面積平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  三、該房屋年租金為(大寫) 元整,小寫: 元。

  四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。

  五、該房押金為 元 ,小寫: 元。

  六、乙方保證所租賃的房屋權為經營 使用。

  七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的同意,未按規定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規定向有關部門辦理申報手續后,方可進行。

  十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十一、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  1、利用該房屋進行違法違章活動的;

  2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的,且經甲方通知在限定時間內,仍未糾正并修復的;

  3、拖欠租金累計個月以上的;

  十二、租賃期內,甲方無正當理由,不能提前收回房屋,如若收回必須經乙

  方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。

  十三、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用,應提前叁個月向甲方提出意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  十四、租賃期間,乙方如將房屋轉租給第三方,必須征得甲方書面同意,并簽訂第三方協議,第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。

  十五、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋,如乙方逾期不歸還的,則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的 倍的違約金。

  十六、租賃期間產生的物業費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

  十七、甲方租賃的房屋需繼續出租或出買房產,乙方享有優先權。

  十八、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款,但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

  十九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。正文與附件具有同等法律效應。

  二十、補充協議:

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  聯系電話:聯系電話:

  身份證號:身份證號:

  xx年xx月xx日

  營業用房租賃合同2

  出租方代表: (以下簡稱甲方)

  承租方代表:(以下簡稱乙方)

  出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的營業房坐落地址:銀川市西夏區民族風情街興業家園2區2號樓2號營業房。

  第二條 租賃期限

  本合同租賃期租期壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 本租賃期租金

  本租賃期租金為人民幣 ¥: 元整(大寫: )。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。承租方在租賃使用過程中,應保持房屋的干凈整潔,墻面及房屋設施不允許隨意改動。房屋收回時,出租方不付給承租方裝修等費用,凡裝修的部分由承租方自行拆除,同時恢復房屋干凈整潔。

  第五條 各項費用的繳納

  1、物業管理費:由承租方繳納,以物業管理公司出具的正式票據為準。

  2、水電費:由承租方繳納,以水務部門,電力部門出具的正式票據為準。

  3、冬季采暖費:由承租方繳納,以供熱部門出具的正式票據為準。

  4、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電、墻面等,維修費由承租方負責。

  5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 押金及押金的用途

  1、承租方向出租方預交租賃營業房押金¥:。

  2、若承租方在本租賃期內對承租方應承擔的維修費和各項費用不能及時繳納,本租賃期滿后,出租方有權使用承租方所預交的營業房押金來維修和繳納本租賃期內維修房屋的費用和拖欠各種費用及產生的滯納金,然后退還承租方剩余的押金。

  3、租賃期滿后,若承租方沒有發生以上所提及的各種情況,出租方須足額退換押金。

  第七條 承租方的變更

  租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先向出租方告知,征得出租方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

  第八條 續租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業房的,應當在租賃期滿前30日通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同;如出租方不同意續租,雙方終止合同。

  2、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處住房的,應當在本租賃期滿前30日向出租方支付下一個租賃期的房租。

  第九條 合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  第十條 合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

  2、雙方通過書面協議解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

  第十一條 簽字和收據

  甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效,其他人代替寫或復印件均屬無效。

  第十二條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即通知出租方。

  第十三條 爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。

  第十四條 解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十五條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十六條 合同效力

  本合同自雙方代表簽字之日起生效。

  有效期為壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執 壹 份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4045013.htm
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