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廠房及土地使用權租賃合同范文

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

  簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產生不必要爭議,對于相關條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。為大家分享了廠房及土地使用權租賃合同,歡迎借鑒!

  廠房及土地使用權租賃合同1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房(包括倉庫)及土地使用權事宜,訂立本合同。

  第一條 出租廠房及場地情況

  1.1甲方出租給乙方的廠房(包括倉庫)及土地使用權座落在包頭市東河區河東鄉留寶窯子村(以下簡稱該廠房及土地使用權)。該廠房及土地使用權面積為49052.12平方米。

  1.2甲方作為該廠房的房地產權利人及土地使用權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房及土地使用權的權證證明。

  1.3該廠房原規劃設計的使用性質為工業用房。

  第二條 租賃使用性質和生產用途

  2.1乙方向甲方承諾,租賃該廠房及場地嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質,用于從事建筑磚加工的產品生產。

  2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1甲乙雙方約定,甲方于2014年2月18日前向乙方交付該廠房及土地使用權。租賃日期自2014年2月15日起至2019年2月15日止。

  3.2租賃期滿,乙方應如期返還該廠房及土地使用權。乙方需繼續承租的,則應于租賃期屆滿前3個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房及土地使用權租賃合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1甲、乙雙方約定,該廠房年租金為*屏蔽的關鍵字*240000元(大寫:貳拾肆萬元整)。五年合計*屏蔽的關鍵字*1200000元(大寫:壹佰貳拾萬元整)。

  4.2乙方應于本協議簽訂之日起三日內向甲方支付第一年租金。以現金或者轉帳方式支付當年的租金。剩余合同期內,租金每年支付240000元(大寫:貳拾肆萬元整),應在每年1月20日之前付清。逾期支付的,則乙方需承擔年租金的20%的違約金責任。

  第五條 費用承擔

  5.1 租賃期間,使用該廠房及土地使用權所發生的水、電、稅等費用由乙方承擔。

  第六條 廠房及土地使用權的使用要求

  6.1 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關附屬設施有損壞或故障時,由乙方負責維修,維修費用由乙方承擔。

  6.2租賃期間,乙方應合理使用并維護該廠房和有關附屬設施。未經甲方書面同意,乙方不得拆除廠區內任何建筑和設備,如乙方擅自拆除廠區內任何建筑和設備,則應按2300元/每平米或設備估值賠償。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關附屬設施損壞或發生故障的,其維修費用由乙方承擔。

  6.3租賃期間,乙方應履行安全管理職責。甲方有權對該廠房進行檢查。凡發現乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。如乙方在租賃期間發生人身安全事故,則由乙方自行承擔,與甲方無關。

  6.4乙方增設變電設備,應事先征得甲方的書面同意。所需費用由乙方承擔。

  6.5 乙方在租賃廠房期間,需對廠房屋頂進行裝修,改造成采光板屋頂形式,裝修費用由乙方承擔。乙方需清理廠區北面土地,將該片土地修復到與廠區地面平行,所需費用由乙方承擔。需要其他裝修的,必須經甲方書面同意,費用乙方負擔。合同期滿后,承租人不能拆除任何裝修物品,上述裝修物品無償歸甲方所有。

  6.6乙方在租賃廠房期間第一年內,乙方負責移栽廠區內10畝果樹,費用由乙方承擔,移栽地點由甲方確定。

  6.7 乙方在租賃廠房期間,甲方繼續無償享有在廠區倉庫內儲藏原酒的權利,具體儲藏位置和空間面積由甲方決定,乙方無權干涉。乙方需對甲方所儲藏的原酒進行保管。

  6.8

  第七條 廠房及場地返還時的狀態

  7.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后10日內返還該廠房及土地使用權和有關設施設備,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按*屏蔽的關鍵字*0.5元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

  7.2乙方返還該廠房及土地使用權和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態。返還時,甲方有權進行驗收。

  第八條 合同解除

  有下列情形之一,甲方有權單方解除本合同,并不退還乙方已支付的租金:

  8.1乙方不交付或者不按約定交付租金達15天的;

  8.2未經甲方書面同意,乙方擅自改變該廠房及土地使用權用途或者轉租的;

  8.3乙方違反本合同約定,不承擔維護責任致使該廠房嚴重損壞的;

  8.4未經甲方同意,乙方將該廠房進行裝修或改變建筑結構的;

  8.5承租人在該廠房及場地進行違法活動的。

  甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自動終止,甲方按照實際租金按租賃天數計算,退還乙方租金。 乙方不得向甲方索要額外的賠償。雙方互不承擔責任:

  8.6該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  8.7乙方在租賃廠房期間,遇如政府部門對該廠房拆遷或依法征用,則本租賃合同自動終止。同時,乙方將地上建筑物補償權無償轉讓給甲方。

  8.8該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

  第九條 其它規定

  9.1合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向包頭仲裁委員會提起仲裁。

  9.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同一式二份,雙方各執一份。

  甲方(出租方):   乙方(承租方):

  簽訂時間: 年 月 日。 簽訂時間: 年 月 日。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/364815.htm
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