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商場租賃合同

租賃合同 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

有關(guān)商場租賃合同范文集合9篇

  在人們越來越相信法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的商場租賃合同10篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商場租賃合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

  租賃地點(diǎn):滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

  租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條租賃期限。

  租賃期限為十個(gè)月,即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。

  乙方在簽訂本合同時(shí),按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方 元的價(jià)格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

  1、甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、

  2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度

  3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序、

  4、乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),但為統(tǒng)一商場整體形象,有利乙方經(jīng)營,均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益、

  2、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償、

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工、乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償、

  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)、

  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由、

  7、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、

  8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

  9、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪、

  10、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)、

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

  1、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營、

  2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)、如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,甲方將另行安排其它租戶、

第七條違約責(zé)任。

  1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)、如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

  2、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

  3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方、

  4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

  5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

  1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

  2、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟、

第九條合同生效及律師見證

  本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/3603763.htm
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