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土地租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【精華】土地租賃合同集錦7篇

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的土地租賃合同7篇,希望能夠幫助到大家。

土地租賃合同 篇1

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在 區 鄉(鎮) 村 組林地的土地經營權轉讓或租賃給乙方。

  二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

  三、四至界限見附圖。

  四、轉讓租賃價格:本合同期限內按每畝 元一次性結清。

  五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

  六、甲方轉讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

  七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干據乙方的正常生產經營活動。

  八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的。

  此合同一式兩分,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  年月日

土地租賃合同 篇2

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

  年 月 日 年 月 日

  附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

土地租賃合同 篇3

  出租方:

  代表: (簡稱甲方)

  承租方:

  代表: (簡稱甲方)

  甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發展經濟,提高村民生活水平,根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經甲方村民會議討論同意將其所屬的農村集體建設工業用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:

一、租地用途:

二、租地地點及面積:

  占地面積 平方米,具體按實際丈量為準,乙方同意以上述土地現狀租用。

三、租賃方式

  甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房,廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責,廠房由乙方獨立經營,自負盈虧,并自行承擔其風險,自行承擔債權債務。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。

四、租賃期限

  本合同約定租賃期為十五年,即從20xx年 月 日始至20xx年 月 日止(含免租期時間在內)。

五、租金交納:

  1、20xx年 月 日至20xx年 月 日為籌建階段,經甲、乙雙方約定,免收租金。

  2、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。

  3、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。

  4、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。

六、廠房建設

  甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后 月內仍沒有實質性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。

七、交租時間

  乙方應在每月15號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準,另乙方交稅后的所得稅發票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租,乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續拖延六個月未交租金,乙方無條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權,同時按法律程序追究乙方的違約責任。

八、雙方責任

  1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用,否則,乙方有權單方解除合同,甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經濟損失。

  2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,如乙方違法經營,由此產生的一切后果及法律責任由乙方承擔,與甲方無關。

  3、甲方應協助乙方辦理國家法律法規,政策規定允許的報建、消防,環保及營業執照以及水、電報裝等的相關手續,費用由乙方負責。

  4、在合同期內:乙方擁有該土地的使用權,乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產經營等相關活動,乙方有權出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經營。乙方因生產經營所發生的事故造成他人損失,拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任,與甲方無關。

  5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同,未經雙方協商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對方的一切經濟損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協商解決,任何一方需于合同期滿前終止合同,應提前六個月以書面形式告知對方,需取得對方同意并賠償對方所有經濟損失,如雙方協商不一致,繼續履行本合同。

  6、在租賃期內,如因甲方土地權屬不清或村民發生糾紛導致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應賠償乙方的一切經濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。

  7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地,屬廠房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有,屬土地補償的費用歸甲方所有,協商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關。

  8、在租賃期內,因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設,致使雙方解約合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。如有補償,按本條第(7)款處理。

  9、乙方應依法經營,及時交納各項稅費,支付工人工資和當地部門規定的各項規費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

  10、甲方必須完善廠區周圍的道路設施及排污渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

  11、土地使用稅及土地營業稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。

  12、在合同期內,乙方不得將本合同所涉土地轉租,不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押,否則四方有權單方面解除合同。

  13、合同期內:甲方不得將該土地轉讓及抵押,造成后果的,應賠償乙方的一切經濟損失。

  九、本合同期滿后的資產處理:

  1、本合同期滿后,如乙方繼續租用該地,在同等條件下乙方享有優先租賃權。(具體合同條款另行協商)

  2、合同期滿后,所有不動產如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動產如機械設備、生產工具、原材料、產品、零件、電器用品等歸乙方所有。

  3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。

十、預付款、押金的支付方式

  1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣 (¥ 元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費用(經甲方確定)后。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣叁萬元整,不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。

十一、村民會議

  甲方的土地使用權租賃必須經村民會議討論通過,并有90%以上簽名確認有效,因甲方未履行上述手續,造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經濟損失。

十二、甲方配合

  為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定,乙方在興建廠房及生產過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。

十三、招商限制

  乙方在招商引資過程中,不得引進重大有損壞環境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。

十四、合同補充

  本合同未盡事宜,由雙方友好協商解決,雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、其他

  本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  代表:

  承租方:

  代表:

  聯系電話:

  年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/3565494.htm
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