精選寫字樓租賃合同集錦8篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的寫字樓租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

寫字樓租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就乙方租用甲方廣告位發布廣告事宜，根據國家相關法律法規，簽訂本廣告位租賃合同，以資雙方共同遵守：

　　第一條、廣告位類別、位置及規格

　　1.1乙方租用的廣告位屬于：

　　□ 室內廣告位 □ 室外廣告位 □ 其它

　　1.2乙方租用的廣告位位于:

　　1.3乙方租用的廣告位規格尺寸為 。

　　第二條、廣告位租賃期限及廣告內容

　　2.1廣告位租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　2.2乙方在本合同約定廣告位所發布廣告的內容為 。

　　第三條、租賃費用及付款方式

　　3.1乙方須向甲方繳納廣告位租賃費￥ 元/ ，電費￥ 元/ 。

　　3.2上述款項乙方同意按如下付款方式(任選一項，在序號前用“√”表示，未作明示的，視為以A種方式付款)：

　　□A.從乙方在甲方的銷售貨款中直接扣除

　　□B.合同簽訂之日起三日內乙方以現金或支票支付

　　□C.其他

　　第四條、廣告的制作與安裝

　　4.1廣告由乙方自行制作，制作前廣告的內容和表現形式須經甲方審查認可。若乙方委托甲方統一制作，乙方應按甲方標準向甲方繳納廣告制作費￥ 元，材料費￥ 元，并同意上述款項按本合同第3.2條規定支付給甲方。

　　4.2乙方自行制作、委托甲方制作的廣告畫面之產權及版權均由乙方所有，因廣告的版式或內容所引致的糾紛、訴訟概由乙方負責解決。甲方有權從乙方的銷售貨款中扣回已先行墊付的賠償款項，并保留對不足部分進行追償的權利。

　　4.3廣告由乙方自行安裝，安裝前乙方應向甲方提出申請，按甲方的排期進行。若乙方委托甲方安裝或需甲方協助安裝，乙方應按甲方標準向甲方繳納安裝費 ￥元，并同意上述款項按本合同第3.2條規定支付給甲方。

　　4.4乙方的廣告安裝應服從甲方管理，不得干擾甲方的正常經營秩序。否則，乙方應向甲方支付違約金￥5000元，并賠償由此而給甲方造成的損失。

　　4.5乙方應嚴格按安全操作規程進行安裝，安裝過程中發生的意外事故(包括但不限于安裝人員的意外傷亡、對甲方或第三人人身、財產造成的損害)，由乙方承擔全部責任。

　　第五條、廣告的管理

　　5.1乙方廣告內容必須符合《中華人民共和國廣告法》的要求，按該法的規定提供相應的證明文件。對違法、不健康、有損甲方形象或信譽的廣告，甲方有權要求乙方更換。乙方拒不更換的，甲方有權單方面解除合同，乙方已交費用不予退還。

　　5.2室外燈箱廣告亮燈時間一般為每晚天黑時至商場營業結束，具體時間以廣告位所在商場的規定為準。

　　5.3廣告發布期間，甲方負責保持廣告展示面清潔、亮澤及完整，并不作遮擋或覆蓋。甲方可自行或應乙方要求對出現質量問題或故障的廣告及時進行維修，以保證廣告的最佳發布效果，維修費用遵循“誰制作，誰承擔”的原則。

　　第六條、合同的解除和續簽

　　6.1本合同有效期內，乙方未繳清廣告租賃費就從甲方商場撤柜的，若乙方的未結貨款在扣除其他費用后的余額不足以繳清廣告位租賃費時，甲方有權單方解除合同，拆除乙方廣告另行招租，并有權向乙方追償所欠廣告位租賃費。

　　6.2合同期屆滿，乙方需繼續租用該廣告位的，同等條件下乙方有優先租用權，但應于租期屆滿前一個月向甲方提出，雙方重新簽訂合同。若乙方不再租用該廣告位的，也應提前一個月知會甲方。

　　6.3甲方有權將租期已滿既未續簽合同又未另交廣告位租賃費的廣告位予以拆除。

　　6.4合同期屆滿，雙方未重新簽訂合同、又未拆除該廣告位的，視為乙方繼續租用，甲方仍可依照本合同標準從乙方的銷售貨款中扣除乙方應支付的廣告位租賃費，并對不足部分保留追償的權利。

　　第七條、其他

　　7.1租賃期內，若因不可抗力因素(包括但不限于地震、臺風、簽訂本合同時尚未知悉的政府管制因素等)導致該廣告位滅失、毀壞，不能繼續租用的，甲乙雙方互不承擔責任，已收取的廣告費不予退回。

　　7.2合同期內若乙方提前終止合同，甲方不退廣告位租賃費。甲方提前終止合同的，按租賃時間酌情退還部分廣告位租賃費。

　　7.3 本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　第八條、補充條款

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

寫字樓租賃合同 篇2

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　1、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　3、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　4、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　6、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、 轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　（3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　8、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　（2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的；

　　（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的.；

　　（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。

　　9、 乙方的責任

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

　　（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

　　（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　　（4） 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　10、 甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　101、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。 11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 102、 其他補充約定

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　電話：電話：

　　日期：日期