甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根椐《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達(dá)成如下條款：

　　一、租賃范圍：

　　甲方同意將坐落在貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11(A11)號(hào)的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況祥見附件一。

　　二、租賃期限、租金及租金交納方式

　　1、租賃期限

　　自2010年6月1日至2015年5月31日止。

　　2、租金

　　每月租金為1004.8元，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡.

　　即2010年6月1日至2011年5月31日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元(￥1004.8元)

　　2011年6月1日至2012年5月31日止為45㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元(￥1130.4元)

　　2012年6月1日至2013年5月31日止為50㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元(￥1256元)

　　2013年6月1日至2014年5月31日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元(￥1381.6元)

　　2014年6月1日至2015年5月31日止為60㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元(￥1507元)

　　3、租金繳付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方(以收款收據(jù)日期為準(zhǔn))

　　三、租賃物業(yè)交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在2010年6月1日向乙方交付租賃物業(yè)。

　　2、延遲交付

　　(1)如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。

　　(2)但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。

　　3、延遲收房

　　按照以下第 方式選擇告知方式。

　　(1)甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、免租期

　　免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期。

　　四、合同生效

　　簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。

　　五、保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整(￥3000元)此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：樓層平面圖

　　附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

　　附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照

　　甲方(蓋章) 　　乙方(蓋章)

　　電話： 　　電話：

　　身份證： 　　身份證：

　　合同簽約時(shí)間：

　　日期：　　 日期：

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