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辦公房屋租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

辦公房屋租賃合同范本

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的辦公房屋租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

辦公房屋租賃合同

辦公房屋租賃合同范本1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經甲、乙雙方友好協商,達成以下協議:

  一、甲方將其歸屬所有權的 ,面積 平方米 ,租給乙方使用。

  二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。

  三、租金 現金 支付,每月 租金,乙方一次性支付一年租金 元 。

  四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。

  五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用,其中包括小區管理費,電視收視費,水、電、煤氣費和電話費等。

  六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施,如有損壞,乙方負責賠償或修理完善,若乙方需裝修或改變房屋結構,需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理。

  七、乙方在租房期內,不得將租房作違法經營場所。一經發現,除按法律制裁外,甲方有權收回房屋,所剩租金不退。

  八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人,如未經甲方同意轉租,此協議無效,安全責任由乙方自負。

  九、如租期滿,乙方需繼續租用,須提前一個月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續租交清租房期間的所有費用,退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔,甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

  本協議一式兩份,經雙方代表簽字后生效,具有法律效力,雙方必須共同遵守。

  甲方(租賃人):

  身份證號:

  聯系電話

辦公房屋租賃合同范本2

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

  合同內容如下:

  第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

  第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

  第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

  第四條 甲方給乙方結算費時,該當出具憑證。

  第五條 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用,并保證合適國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

  第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產權做用證明(乙方辦理工商執照用)

  第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。合適有關法律法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞合同終止時,乙方該當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效辦法:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

  第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

  第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

  本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

  第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

  解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

  (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

  第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

  (一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方私行改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備寬重損壞的;

  (三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

  (四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

  第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

  第十七條 本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。

  第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商做出補充協議。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  聯系電話: 聯系電話:

  銀行賬號: 銀行賬號:

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章)

  20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日


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