深圳市房屋租賃合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的深圳市房屋租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

深圳市房屋租賃合同范本1

　　出租方(甲方)

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　證件種類與號碼：

　　法定地址：

　　電 話：

　　傳 真：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　證件種類與號碼：

　　法定地址：

　　電 話：

　　傳 真：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市 區(qū) 街 座 層 室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 該房屋面積

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e)為 平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積) 平方米。

　　2.該房屋應(yīng)包括《 市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

第二條 租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第三條 租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為 年 月 日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為 年，自起租日起計(jì)算。

　　3.續(xù)租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條 租金及支付

　　1.該房屋每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 角 分;

　　2.租金支付方式為 .

第五條 稅費(fèi)

　　如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

　　1.除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《 物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后 0日內(nèi)繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。

第七條 付款方法

　　乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、開支均以 幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

第八條 保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于 月租金的押租，計(jì)幣 元。

　　2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金

　　本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付 元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知 5日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

第九條 房屋維修

　　1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。

　　2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。

　　4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條 電話線路及電訊費(fèi)用

　　1.甲方將提供 條 電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。

　　2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。

第十一條 甲方保證、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);

　　3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

　　7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意;

　　甲方權(quán)利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知，即可由 物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償;

　　4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。

　　甲方義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi);

　　4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。

第十二條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須及時(shí)通知甲方或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋。

　　4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施。

　　6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的`電線、燃?xì)饪偣艿馈⑺埽膊坏糜谠摲课輧?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。