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寫字樓房屋租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

2020寫字樓房屋租賃合同范本(通用3篇)

  在人民愈發重視法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的2020寫字樓房屋租賃合同范本(通用3篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

寫字樓房屋租賃合同

  寫字樓房屋租賃合同1

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1、房屋位_______,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2、房屋產權為甲方所有。

  第二條租期

  1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條租金

  1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內未經協商一方不得變化租金。

  第四條甲方權利與義務

  1、甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4、甲方負擔支付房屋物業費用。

  5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

  3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  寫字樓房屋租賃合同2

  甲方(出租方):(以下簡稱甲方)

  乙方(承租方):(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則,經過充分友好協商,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同:

第一條租賃標的及用途

  1、1甲方同意將園區位于x室房屋,建筑面積為x平方米,及配套設施租給乙方使用。

  1、2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準,平面圖另見附件。

  1、3乙方承租該房屋的用途為:x,乙方不得擅自改變承租房屋用途,不經甲方同意不得轉租第三方使用。

第二條租賃期限

  2、1租賃期限為x年:從年月日起至年月日止。

  2、2甲方應于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續見物業服務須知)。

  2、3若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的,則從第八日開始算起算逾期日,乙方逾期三十日不辦理交付手續的,甲方有權利終止本合同。

  2、4租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的,租金應當在本租賃合同期滿前一個月,將下一期的租金繳納給甲方。

  2、5若乙方決定不再續租該房屋的,則甲方有權在租賃期滿前三個月,在不影響乙方正常辦公的情況下,帶領潛在客戶參觀該房屋。

  2、6租賃期滿,如乙方未繼續承租的,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期歸還。

第三條租金及支付方式

  3、1租金金額:甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算:租金標準為:x元/日/建筑平方米,以年月日為租金起算日,第一年租金總額為人民幣xx元;第二年租金總額為人民幣xx元;第三年租金總額為人民幣xx元。

  3、2租金支付方式:乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內,以后租金到期,乙方需提前壹個月支付給甲方,先付后用。

  3、3定金支付:甲、乙雙方簽訂合同之前,乙方應向甲方支付定金人民幣xx元。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為,在合同結束后三個月,保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,保證金不予返還。

  3、4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣x元,裝修期為x天,裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。

  3、5以上條款甲、乙雙方共同遵守、逾期未付款的,每逾期一日,應按月租金的5‰支付違約金,逾期超過十五日的,甲方有權解除合同,并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/2004242.htm
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