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標準毛坯房租賃合同范本3篇

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

  房屋租賃合同范本是依據房屋租賃合同相關法律規定制定的基本參照文本,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。下面是標準毛坯房,歡迎閱讀。租賃合同范本

標準毛坯房租賃合同范本3篇

  標準毛坯房租賃合同范本篇1

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  根據合同法及相關法律規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下協議:

第一條、房產狀況

  甲方擁有位于的房產一套,建筑面積為平方米。該房使用狀況良好,屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產。

第二條、租賃期限及用途

  1。該房屋租賃期共個月。自_______年________月________日起至_______年________月________日止。乙方如需續租,應在租賃期滿前2個月內書面通知甲方,經甲方同意,重新簽定租賃合同。

  2。甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋。

  3。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。

第三條、租金及支付方式

  1。該房屋的月租金為人民幣_________________元(大寫),租金總額為人民幣_________________元(大寫)

  2。租金支付方式為

  ①每個月一付,每次支付人民幣元(大寫)乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內向甲方預付該租金支付周期的支付款項。

  ②一次性預付全部租賃金額。

  經甲乙雙方協商并同意,租金支付采用上述第種支付方式。

第四條、房屋租賃承諾

  1。乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋,嚴禁對屋內入住前所有設施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預留箱)進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:

  ①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕,凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。

  所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施,但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。

  2。乙方應在租期結束后進行相應的清理打掃工作,恢復租房前衛生狀況。

第五條、租賃期間的相關費用

  1。租賃期間,乙方應自行承擔租賃期間產生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為:。

  2。租賃期間,非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。

  3。房屋擔保費用:為保證乙方租用期間可能產生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣元(大寫)作為房屋擔保費用,如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協定,從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過程結束后全額退還該項擔保費用。

第六條、合同的解除終止

  1。經雙方協商可以變更或終止本合同。

  2。甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權解除合同。

  3。乙方有任何違反合同行為或在承租房內存放危險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權解除合同。

第七條、違約責任

  1。甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應全額退還乙方所繳全部款項。

  2。乙方如提前解除合同,租房已繳款項無權要回,但甲方收房驗收結束后無異常應全額退還乙方房屋擔保費用。

  3。租賃期內,乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用,應按照市場價格1。5倍予以賠償。

第八條、其他約定

第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

  身份證號:______________身份證號:________________

  電話:______________電話:______________

  簽約日期:_______年________月________日

  標準毛坯房租賃合同范本篇2

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條、房屋基本情況

  該房屋坐落于:

  該房屋情況為:面積:平方、結構:毛坯房

  第二條、租賃期限

  (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計年

  (二)租賃期滿,乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  (三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前30日通知對方。

  第三條、租金

  (一)租金標準:元/月,元/年,合同生效后第一年租金不變,自第二年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付方式:乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按(年)支付租金給甲方,以甲方收據或銀行記錄作為憑證。

  第四條、房屋租賃保證金

  (一)本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)¥1000元作為訂金,甲方不得再將房屋出租給第三方,合同生效之日時訂金自動轉為保證金,保證金為:¥1000元

  (二)合同期滿后,租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的,保證金如數退還給乙方,否則甲方有權沒收保證金。

  第五條、其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔租賃期內的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數字電視使用費、寬帶費等費用。

  (二)物業管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等收取辦法:簽署之日甲方向乙方預收(人民幣)¥2000元,合同到期時,以物業管理公司或網電公司出示的有關費用收據為準,以實際使用計算,多還少補。

  (三)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔,和甲方無關。

  第六條、房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方自行處理。

  第七條、房屋及附屬設施的維護

  (一)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (二)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第八條、所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第九條、合同的解除

  (一)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按一年租金承擔違約責任。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)乙方有下列情形之一的',甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。

  2、利用該房屋從事違法活動的。

  第十條、合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條、其他約定事項

  (一)房屋用于正當事業,有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負責,甲方也有權中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發生民事責任和安全事故與甲方無關。

  (二)租賃期內乙方不能轉租他人。只能在房屋進行簡單的裝修,電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上,不能在屋內鋪地磚、刮膩子;要負責保護好門窗等設施,不能毀壞或涂污墻體,不得自行改變房屋結構及用途,否則乙方負責維修好。

  (三)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,其中甲方執1份,乙方執1份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:

  證件號碼(居民身份證)證件號碼(居民身份證)

  電話:電話:

  銀行賬號:

  開戶行:

  簽約時間:年月日簽約時間:年月日


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