甲方：XXX通訊

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國的有關法律及法規的規定，本著平等互利的原則，經雙方友好協商，就以下條款達成一致：

　　第一條：房產的坐落位置，面積，用途

　　本租賃房產坐落于惠州市惠城區XXXXX通訊，共計5平方，用作_______

　　第二條：租賃期限：

　　租賃期為____年整，從2011年___月___日至____年___月

　　___日止，租賃期滿后在同等條件下，乙方享有優先權。

　　第三條：租金的計算交付方式

　　1． 每月租金____元整，乙方每月的__日前向甲方支付當月租金。

　　2． 租期內，在乙方所使用的范圍內所發生的水、電等一切經營費由乙方負責。

　　第四條：合同按金

　　本合同自雙方簽定之日，乙方向解放一次性交付三個月租金，其中5000元作為本合同的按金（按金不計利息），合同期滿后，甲方應無條件退還乙方。

　　第五條：甲方的義務

　　合同期內，甲方不得單方面終止本租賃合同，因此而造成乙方的損失，由甲方負責。

　　第六條：乙方的義務

　　1. 保證合法經營，如有發生違法經營行為，一切責任由乙方負責。

　　2. 乙方的經營的范圍只有_________，不得私自經營與________無關的商品。

　　3. 乙方的裝修必須征求甲方的同意，由甲方雙方協調解決。

　　4. 如因乙方的使用不當造成本租賃鋪位的損壞或其他損失，則由乙方承擔一切責任。

　　5. 保證按時向甲方繳租金及各種費用。

　　6. 乙方經營鋪面范圍過程中所涉及的一切費用由乙方承擔。

　　第七條：違約責任

　　1. 乙方按時交付租金，否則，每逾一日按租金額的千分之五支付違約金，如逾期超過一個月，甲方可單方面解除合同，并保留向乙方追償的權力。

　　2. 合同期內，如乙方單方面退租，押金不退給乙方。

　　第八條：其他事項

　　1. 乙方必須合法經營，在經營鋪面范圍過程中發生的一切責任事故均由乙方承擔，一切與甲方無關。

　　2. 乙方不得私自轉租其他人，否則甲方可單方面解除合同，沒收乙方的合同按金，并追究乙方的相關責任。

　　第九條：退租

　　合同期滿，乙方退租時需提前兩個月通知甲方，否則按金不能退給乙方。

　　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。 第十一條：本合同自雙方簽字蓋章后生效

　　甲方（簽名蓋章）

　　代表：

　　簽約日期：

　　代表： 簽約日期：乙方（簽名蓋章）