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上海辦公室租賃租賃合同范本

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

上海辦公室租賃租賃合同范本1

  出租方(甲方):

上海辦公室租賃租賃合同范本

  承租方(乙方)

  根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用,整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。

  二、租賃期

  租賃期3 年,自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月,此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,乙方交納 元合同定金,正式使用后,此定金轉為保證金。

  三、租金及保證金

  3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元,即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內,甲方保證房租不再漲價。

  3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次。

  四、出租人責任和義務:

  5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

  5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。

  5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時,甲方及時修復處理。

  5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租,房租單價不變。

  5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。

  5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

  五、承租人的責任和義務:

  6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。

  6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

  6.3乙方合法使用租賃房屋,不應存禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動。

  6.4乙方在合同期滿后不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。

  6.5乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

  六、解除合同

  7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;

  B、 無故拖欠租金;

  7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時按乙方裝修總價(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金,同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。

  七、違約責任

  本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

  八、法律效力

  本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執一份,合同簽訂之日起即時生效,未盡事宜雙方協調解決,同具備法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

上海辦公室租賃租賃合同范本2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施,在 雙方自愿 的狀態下租給乙方作為 辦公 使用,出租房屋的建筑面積總計為 50 平方米。

  二、租賃期

  租賃期_10_年,自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止。

  三、租金及保證金

  3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整。

  3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算,乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內,乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

  3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年) 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費用承擔:

  4.1租賃期間房屋有關物業費由 甲乙雙方 共同承擔;空調費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。

  4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;

  4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數由乙方交付。

  五、出租人責任和義務:

  5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

  5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

  5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

  5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

  5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

  六、承租人的責任和義務:

  6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。


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