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商業網點租賃合同范本

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

  出租方: (以下簡稱甲方)

商業網點租賃合同范本

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協議:

  一、 經營場所位置、面積:

  甲方將 租給乙方作為經營場地,面積以實際為準。

  二、 租賃用途:

  三、 租賃期限:

  租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。

  四、 租金及租金交納方式:

  (一)甲乙雙方對于租期內年租金約定如下:第一年 元,次年 元,第三年 元。租賃期滿后乙方如要續租,租賃費再行協商約定。

  (二)租金支付方式為年付,乙方應于租期內每年 月 日前一次性交付租金,如乙方超期 天未支付租金,視為違反合同約定,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  (三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣,押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并要求乙方賠償甲方的損失。

  五、 雙方共同約定以下事項:

  1、甲方在租賃期內,為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務,保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。乙方應按規定按時交納水、電費、取暖費及物業管理費等費用。

  2、乙方在租賃期間,要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的,必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工,施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

  3、租賃期內,甲方負責對經營場所設施定期檢修,以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  4、乙方租賃期間,如發生違法違章經營活動造成后果的,責任由乙方自負,甲方有權提前解除合同,租金及押金不予退還。

  六、 維修保養責任:

  1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修,保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后2日內進行維修,或經協商由乙方代為維修,維修費用由甲方承擔。

  2、因乙方使用不當,造成經營場所或設施損壞的,由乙方負擔維修或賠償,甲方代修的費用由乙方承擔。

  3、經甲方同意,乙方可對經營場所進行裝修,必要的需經有關部門批準,甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

  七、 出租方與承租方的變更:

  (一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租,如乙方需要轉租時,應征得甲方書面同意,并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同,同時本合同終止。

  (二)甲方轉讓經營場所,應提前三個月通知乙方。在同等條件下,乙方有優先受讓權,在租賃期間,甲方有權對該房對外出售,該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優先受讓權。

  (三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務,視為違約,應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

  八、 合同的解除

  (一)發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、由于不可抗力的原因,使合同無法履行。

  2、國家征用拆遷出租的房地產。

  (二)發生下列情形之一的,甲方可解除本合同:

  1、未經甲方同意,乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

  2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

  3、乙方不按時足額交付租金的。

  4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

  5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

  (三)發生下列情形之一的,乙方可解除合同:

  1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

  2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

  (四)確因一方需要,經甲、乙雙方協商一致,可解除本合同。

  九、 違約責任:

  (一)乙方未經甲方同意擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應向甲方支付違約金 元,大寫 元。

  (二)乙方逾期交付租金,應向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付 元,大寫 元。

  (三)乙方逾期不返還經營場所,除補交租賃費外,應向甲方支付違約金,每逾期一日支付 元,大寫 元。

  十、 未盡事項

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,作出補充約定,補充約定和本合同具有同等效力。

  十一、 糾紛的解決方式

  本公司在履行中如發生糾紛,甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的,可向人民法院起訴。

  十二、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,乙方壹份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/1147905.htm
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