歡迎來(lái)到CN人才網(wǎng)，下面是小編給大家整理收集的關(guān)于收益法資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例，希望對(duì)大家有幫助。

　　關(guān)于上市公司的并購(gòu)標(biāo)的評(píng)估，一般都是采用第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。我們?nèi)我庹靡患以u(píng)估機(jī)構(gòu)在公告里的評(píng)估說(shuō)明來(lái)看看收益法的應(yīng)用。以下內(nèi)容摘自201*年北京中天衡平國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)大華農(nóng)(300186)收購(gòu)佛山正典生物技術(shù)有限公司部分股權(quán)的資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明。

　　一、收益法應(yīng)用前提及選擇理由和依據(jù)并購(gòu)估值：企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益法

　　(一)收益法定義和原理

　　企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估以企業(yè)的獲利能力為核心，綜合考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素以及企業(yè)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。

　　采用收益法評(píng)估待估企業(yè)權(quán)益價(jià)值，即通過(guò)估測(cè)待估企業(yè)權(quán)益未來(lái)預(yù)期收益，將其通過(guò)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算為現(xiàn)值并加和，以此來(lái)確定待估企業(yè)權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值。

　　(二)收益法的應(yīng)用前提

　　采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值是指通過(guò)估測(cè)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷

　　企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法。其應(yīng)用必須具備三個(gè)前提：

　　1. 企業(yè)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量;

　　2. 企業(yè)預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量;

　　3. 企業(yè)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。

　　(三)收益法選擇的理由和依據(jù)

　　本次評(píng)估是在假設(shè)待估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提進(jìn)行，待估企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定(或在

　　評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后可以達(dá)到正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài))，滿足采用收益法評(píng)估的基本前提，故可以采用收益法評(píng)估。

　　(四)收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值基本步驟

　　1. 研究分析企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);

　　2. 根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況進(jìn)行分析，將企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債區(qū)分為以下幾類，確定收益預(yù)測(cè)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債范圍：

　　(1)主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債;

　　(2)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)或另行評(píng)估的對(duì)外投資等資產(chǎn)負(fù)債;

　　(3)其他非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)負(fù)債。

　　3. 對(duì)影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)與收益分配的宏觀因素、行業(yè)因素、企業(yè)個(gè)別因素等進(jìn)行分析;

　　4. 對(duì)納入收益預(yù)測(cè)范圍的資產(chǎn)負(fù)債預(yù)期收益口徑進(jìn)行界定，確定采用凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流、息稅前利潤(rùn)或其他收益形式作為預(yù)期收益并對(duì)其進(jìn)行預(yù)測(cè);

　　5. 估計(jì)收益預(yù)測(cè)對(duì)應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債經(jīng)營(yíng)終止時(shí)的清算價(jià)值;

　　6. 選擇與預(yù)測(cè)收益匹配的折現(xiàn)率;

　　7. 將收益法各項(xiàng)參數(shù)代入計(jì)算模型，計(jì)算得出收益折現(xiàn)和;

　　8. 將收益折現(xiàn)和與未納入收益預(yù)測(cè)對(duì)應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債范圍的第(2)類、第(3)類資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估值匯總得出收益法評(píng)估值。