***有限公司：

　　受貴方委托，本公司秉著客觀、公正、科學、獨立的原則對貴方擁有合法產權的位于***的***房產價格進行了評估，目的是為確定估價對象在2008年8月15日的公開市場價值，并以此為貴方以委估標的向銀行進行抵押貸款，確定抵押額提供客觀的價值依據。

　　根據貴方所提供的資料，本公司估價人員依據國家、省、市的相關法律、法規，在對現場實地勘察并收集、整理、分析相關信息的基礎上，遵循估價原則，按照必要的估價程序，采用合理的估價方法對估價對象進行評估，在滿足本次估價假設和限制條件的前提下，經測算確定貴方委估房產在評估基準日的抵押價值為人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叁仟肆佰元整(￥2265.34萬元)。

　　***房地產評估咨詢有限公司

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　　估價師聲明

　　我們鄭重聲明：

　　1. 我們在本估價報告中陳述的事實是真實、準確的。

　　2. 本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

　　3. 我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

　　4. 我們依據中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。

　　5. 我們已對本報告中的估價對象進行了實地勘察。

　　6. 本估價報告得到***房地產評估咨詢有限公司的技術幫助，本估價報告的結果建立在該公司出具的***字[2008][估]第***號土地評估報告結果的基礎之上。

　　7. 本估價結論僅對本次委托有效，不做他用。未經本公司同意，不得向委托方和有關當事人之外的任何單位和個人提供結論書的全部或部分內容，不得發表于任何公開媒體上。

　　8. 若當事人對本估價報告有異議，請在報告出具后七日內向本公司申請重估。如當事人未在約定日期內對估價報告提出異議或申請重估，視同認可本估價報告。

　　9. 本報告由本公司負責解釋。

　　注冊房地產估價師：

　　估價的假設和限制條件

　　1.本報告的估價結果，以估價對象房地產維持現狀持續使用為前提。

　　2.本報告的估價結果未考慮國家宏觀經濟政策發生變化及遇到不可抗力時可能對房地產價格產生的影響;也未考慮特殊的交易情況，使交易方追加付出而對房地產價格所產生的影響。

　　3.本次評估前提是委托方提供的資料是真實的、合法的、委托方并對其所提供的資料的真實性和合法性負責。

　　4.估價對象房屋的權屬、范圍、面積等情況，以委托方提供的產權情況為依據，未經丈量核對。

　　5.在估價時點之前，估價對象不存在其他法定優先受償權利，委托方并對因其擔保、欠債、信譽等因素對估價結果造成的影響負責。

　　6.本估價結果不包含交易稅費，但處分抵押物時，可能會發生其它相關稅費，故還應扣除變現能力分析中提到的相關稅費。

　　7.本估價結果不包含土地的價格。

　　8.估價對象在估價時點的狀況與完成實地查勘之日的狀況一致。

　　估價結果報告

　　(2008)第***號